调控再升级！长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房

继“3.18”“5.20”房地产调控政策出台后，今日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

在此次调控中，长沙市首度提出“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。

为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，长沙市针对房地产调控采取了进一步升级措施。

通知要求，对于2017年9月23日后，办理的长沙市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。

对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求，将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

通知全面升级了调控范围，包括内六区和长沙县全域。该通知自9月23日起施行。

“在全国范围内，长沙首度提出拿到首套房不动产证满3年方可购买第二套房，目的是为了保刚需，防止投机炒房。”　据长沙市住建委相关负责人介绍，在长沙市房地产系列调控中政策中，对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件，而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有提高，此举是期望通过规避政策获取资格的需求能得到有效遏制，充分保障刚需购房者能够买得到房。