环京楼市全面缩水燕郊今年成交未超百套　冰点或持续

环京住宅成交大跌九成　固安首次出现零供应　限购致部分成交转向“地下”

北京买房需求抬头　难解环京楼市困局

天津楼市因“海河英才”落户计划而躁动，北京楼市成交量回升、价格企稳，唯独环京楼市，仍处在冰点之中。据专家解释，北京需求的回暖，难解环京之渴，北京楼市的供应量比较大，而且已经形成了覆盖不同需求客群的多元化产品布局，不再像前两年那样因为刚需产品断档将买房人挤压至环京。根据北京中原市场研究部的统计，4月环京市场商品住宅成交587套，同比下降90％；成交金额8亿元，同比下降88％。大起大落，是环京楼市近几年惯常的走势，业内人士指出，由于严格的限购导致的无法网签，让这次环京楼市的数据跌幅有点猛，实际情况可能略好。但如果继续严格执行现有的调控政策，环京的低迷还将持续相当长一段时间，环京楼市，这次的复苏有点难。

环京楼市全面缩水燕郊今年成交未超百套

退回到一年前，环京楼市还是投资客关注的焦点。燕郊、固安、大厂、香河……这些区域在互联网上的新闻，几乎都与楼市紧密相关。

经历过2015－2017年的暴涨，现在的环京楼市显得格外冷清。根据北京中原市场研究部的统计，4月环京市场商品住宅成交587套，成交面积6万平方米，同比下降90％；成交金额8亿元，同比下降88％。成交均价1.3万元／㎡，环比上涨8％。而这其中，占据绝对主力的还是廊坊市区的成交，占比超过七成。