北京个人售房多项税费减半　业内称其他城市或跟进

北京个人售房多项税费减半　业内称其他城市或跟进

资料图：北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网邱宇　摄

中新网北京3月9日电　（记者　邱宇）在北京，个人买卖二手房迎来减税降费的新红利。

记者近日咨询北京市税务局客服了解到，个人出售住宅时，增值税附加税税率可以减半。

北京市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）增值税附加税税率从12％降到6％，其他区域从10％降到5％。

具体上，据介绍，此次减免政策，个人间买卖或赠与二手房（包括住房、非住房）业务中，卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种，均可享受50％的减免优惠。

需要注意的是，这次北京市下调的是包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加在内的增值税附加税，而并非增值税本身。北京增值税税率仍是5％，并没有降低。

假如在北京西城区出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5％＋5％×12％＝5.6％；而今降至5％＋5％×6％＝5.3％。

因此，原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万元【400÷（1＋5％）×5.6％】；而今只需要缴纳20.19万元【400÷（1＋5％）×5.3％】。