北京张仪村废弃厂房用地将建安置房

本报讯（记者　耿诺）棚改小区不仅仅考虑到改善市民的居住条件，还同时兼顾了未来可能产生的养老需求。目前，市规划国土委网站正在对丰台区张仪村路东侧棚改安置房项目控规指标调整进行公示，此项目预计将配有一座拥有120张床位的养老设施。

公示信息显示，张仪村路东侧棚改安置房项目用地位于张仪村路10号院，东临首钢二通厂，西临张仪村路，整个用地面积一共两公顷。

张仪村路10号院，这是一个在百度地图上都找不到的地址。但其实，它就紧邻着张仪村路4号院这个成熟小区，只不过现在还是一片工业大杂院。

来自市规划国土委的信息显示，10号院这宗用地的西侧用地中，约1.1公顷的土地为出让仓储用地，而在东侧，约0.9公顷为小瓦窑村集体用地，现状为废弃的办公楼、厂房和宿舍。

从卫星拍摄的俯瞰照片也能看出，这个区域西侧是几栋成型的楼，而东侧则是一片空地，零星有几个蓝顶大棚。

数据显示，这个区域目前的用地性质为居住用地和工业用地，容积率只有1.5到1.6，建筑高度最高只有24米。

根据丰台区政府提出的申请，这宗用地有望先进行控规调整，建设棚改安置房。

如果能顺利调整，这一宗用地的性质整体调整为居住用地，容积率2.8，建筑高度60米，绿地率30%。这也就意味着，小区未来的建筑面积将达到2.8万平方米，如果按照每套90平方米估算，能建设两三千套回迁安置房。

记者注意到，这个小区还将配备一座面积达到4800平方米，共有120张床位的养老设施。从规模上看，棚改安置房配建的将是一座服务于社区老人的养老设施。此前，丰台区樊家村危改项目已经配建过养老设施。按照本市规划，这些新建社区级建设项目必须配建不少于800平方米的社区养老服务用房和不少于150平方米的室外活动场地。

本报讯（记者　耿诺）棚改小区不仅仅考虑到改善市民的居住条件，还同时兼顾了未来可能产生的养老需求。目前，市规划国土委网站正在对丰台区张仪村路东侧棚改安置房项目控规指标调整进行公示，此项目预计将配有一座拥有120张床位的养老设施。

公示信息显示，张仪村路东侧棚改安置房项目用地位于张仪村路10号院，东临首钢二通厂，西临张仪村路，整个用地面积一共两公顷。

张仪村路10号院，这是一个在百度地图上都找不到的地址。但其实，它就紧邻着张仪村路4号院这个成熟小区，只不过现在还是一片工业大杂院。

来自市规划国土委的信息显示，10号院这宗用地的西侧用地中，约1.1公顷的土地为出让仓储用地，而在东侧，约0.9公顷为小瓦窑村集体用地，现状为废弃的办公楼、厂房和宿舍。

从卫星拍摄的俯瞰照片也能看出，这个区域西侧是几栋成型的楼，而东侧则是一片空地，零星有几个蓝顶大棚。

数据显示，这个区域目前的用地性质为居住用地和工业用地，容积率只有1.5到1.6，建筑高度最高只有24米。

根据丰台区政府提出的申请，这宗用地有望先进行控规调整，建设棚改安置房。

如果能顺利调整，这一宗用地的性质整体调整为居住用地，容积率2.8，建筑高度60米，绿地率30%。这也就意味着，小区未来的建筑面积将达到2.8万平方米，如果按照每套90平方米估算，能建设两三千套回迁安置房。

记者注意到，这个小区还将配备一座面积达到4800平方米，共有120张床位的养老设施。从规模上看，棚改安置房配建的将是一座服务于社区老人的养老设施。此前，丰台区樊家村危改项目已经配建过养老设施。按照本市规划，这些新建社区级建设项目必须配建不少于800平方米的社区养老服务用房和不少于150平方米的室外活动场地。