茂业商业成都九眼桥项目地块拟从商业地调整为商住地

2月17日，茂业商业股份有限公司发布公告称，拟与成都市国土资源局签署《国有建设用地使用权土地使用条件变更协议》，约定变更成都市九眼桥项目对应国有建设用地的使用条件，将其由商业用地调整为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地，并增加土地出让面积1723.4平方米，合计补缴土地款人民币1.27亿元。

据观点地产新媒体查询，茂业商业所指成都市九眼桥项目地块位于成都市宏济中路49号。1997年11月21日，茂业商业曾与成都国土局签署了相关《国有土地使用权出让合同》，从而取得该地块的土地使用权。

茂业商业称，目前该地块已基本完成前期的拆迁和整合工作，签署本次《变更协议》后可投入开发建设。

根据本次拟签署的《变更协议》，该地块的出让面积由7894.29平方米调整为9617.69平方米，土地使用性质为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地；容积率方面，零售商业兼容二类住宅用地总容积率不大于4.5（其中可兼容的住宅面积比例不大于计容建筑面积的50%），零售商业用地总容积率不大于6.03；建筑密度则不大于40%，其中高层主体建筑密度不大于22%4；绿地率不小于20%。

茂业商业表示，本次交易有利于增加公司九眼桥项目的用地面积，符合整体项目规划，符合全体股东的利益，不存在损害公司及其股东特别是中小股东利益的情形。

2月17日，茂业商业股份有限公司发布公告称，拟与成都市国土资源局签署《国有建设用地使用权土地使用条件变更协议》，约定变更成都市九眼桥项目对应国有建设用地的使用条件，将其由商业用地调整为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地，并增加土地出让面积1723.4平方米，合计补缴土地款人民币1.27亿元。

据观点地产新媒体查询，茂业商业所指成都市九眼桥项目地块位于成都市宏济中路49号。1997年11月21日，茂业商业曾与成都国土局签署了相关《国有土地使用权出让合同》，从而取得该地块的土地使用权。

茂业商业称，目前该地块已基本完成前期的拆迁和整合工作，签署本次《变更协议》后可投入开发建设。

根据本次拟签署的《变更协议》，该地块的出让面积由7894.29平方米调整为9617.69平方米，土地使用性质为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地；容积率方面，零售商业兼容二类住宅用地总容积率不大于4.5（其中可兼容的住宅面积比例不大于计容建筑面积的50%），零售商业用地总容积率不大于6.03；建筑密度则不大于40%，其中高层主体建筑密度不大于22%4；绿地率不小于20%。

茂业商业表示，本次交易有利于增加公司九眼桥项目的用地面积，符合整体项目规划，符合全体股东的利益，不存在损害公司及其股东特别是中小股东利益的情形。