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不用多跑路啦!北京7成的二手房缴税网上就能预审!

2017-06-27 14:38 千龙网  

办理过二手房交易的童鞋们,应该对手续有了心有余悸的感觉。各种契税、地税都需要办理,以前,来办理都需要跑很多趟,现在这种情况得到改观了。“来了就是刷卡交钱,其他什么事都不用操心了。”从6月起,北京市全面推行个人存量房交易网上预审制度,小千从朝阳区和海淀区两大房产交易热点区域的地税部门获悉,目前约七成的二手房缴税都已经是网上预审,实现了“让纳税人多上网少跑路”。6月26日,北京市民林先生在朝阳地税局八所的纳税服务大厅只花了七八分钟,就把购房契税交完了,这让以前买过房的林先生感慨自己的“经验”已经成了老黄历。

北京二手房缴税量骤降三成多

资料图

千龙网记者 鄂晓颖摄

要说缴税,还得先说说咱北京的二手房市场。在北京市2017年强力调控下,北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”。小千6月26日从北京市地税部门获悉,“317新政”出台后,3个月来北京市地税局共受理存量房交易缴税业务57000多笔,同比减少了三分之一。

“截至6月25日,6月二手房住宅签约6969套,预计6月成交量将创下两年多来的最低。”中原地产首席分析师张大伟说,一二线城市在3月调控后,成交数据开始逐渐反映出调控影响,网签成交量持续走低,市场步入调整周期。

办理过二手房交易的童鞋们,应该对手续有了心有余悸的感觉。各种契税、地税都需要办理,以前,来办理都需要跑很多趟,现在这种情况得到改观了。“来了就是刷卡交钱,其他什么事都不用操心了。”从6月起,北京市全面推行个人存量房交易网上预审制度,小千从朝阳区和海淀区两大房产交易热点区域的地税部门获悉,目前约七成的二手房缴税都已经是网上预审,实现了“让纳税人多上网少跑路”。6月26日,北京市民林先生在朝阳地税局八所的纳税服务大厅只花了七八分钟,就把购房契税交完了,这让以前买过房的林先生感慨自己的“经验”已经成了老黄历。

北京二手房缴税量骤降三成多

资料图

千龙网记者 鄂晓颖摄

要说缴税,还得先说说咱北京的二手房市场。在北京市2017年强力调控下,北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”。小千6月26日从北京市地税部门获悉,“317新政”出台后,3个月来北京市地税局共受理存量房交易缴税业务57000多笔,同比减少了三分之一。

“截至6月25日,6月二手房住宅签约6969套,预计6月成交量将创下两年多来的最低。”中原地产首席分析师张大伟说,一二线城市在3月调控后,成交数据开始逐渐反映出调控影响,网签成交量持续走低,市场步入调整周期。

“新政出台之后,我们的业务量确实下降很多。4月份以来的签约量、新增客源量还有客源看房量这三项主要指标数据,全都下滑了三成以上。”在位于来广营的朝阳区地税局纳税服务大厅,一家中介机构的工作人员告诉小千,“原来我们的门店都挤满了购房者,现在来咨询的客人已经大幅减少了。”

七成二手房缴税网上审

以前,办理缴税都需要提前准备材料,材料不合适,还要多跑路。征税大厅排队的人数也不在少数。6月开始,北京市全面推行个人存量房交易网上预审制度,网络预审既节约时间,审核通过后网上又可以直接看到应该缴多少税,购房者既免得被一些不法中介忽悠,又能提前备好银行卡与钱,心里更有底儿;纳税人还能网上预约办理地点和办理时间,一趟齐活儿,干净利索。

资料图

千龙网记者 鄂晓颖摄

“实行网络预审制,买卖双方不仅减少了往返跑的烦恼,而且在大厅排队等候的时间也由原来的40分钟缩短至现在的七八分钟,真正实现了纳税人办‘轻松税’。”朝阳地税局相关工作人员说。

小千了解到,新政实施以来,海淀区从6月1日以来有房产交易千余笔,其中三分之二为网上办理。同期朝阳地税的网上办理数量更是有2000多例,极大方便了纳税人,征收大厅内人满为患的情景也一去不返。

网上预审就不用担心去的时间人多了,小千获悉,网上已经约好的市民可以随时修改预约日期,万一有事或者天气不好不想来,可以随时重约。由于放号量加大,市民通常能再约上次日的号。而在过去这种情况往往再约上号就得一周之后了。

网络预审制流程

地税部门相关负责人透露,个人存量房业务全面实行网络预审制就是为最大限度减少纳税人办税等待时间,地税借助“互联网+税务”模式推出了这一新政。

对于市民来说,只要登录市地税局官网:

http://shiju.tax861.gov.cn/nsfw/bstd.htm

下载“个人存量房交易税收征管系统”,按要求录入买卖双方涉税信息、拍照上传相关资料并提交审核即可。

北京市地方税务局官网截图

个人存量房交易税收征管系统安装界面截图

在提交后5个工作日内,地税机关可完成网络预审,并以短信的形式提醒纳税人查看结果。审核通过的纳税人即可预约办理时间并就近选择办税地点,届时买卖双方只需携带上传资料的原件及复印件即可完成缴款开票。

对于上网不便的纳税人,也可继续选择在税务机关办税窗口提交涉税资料,由税务干部代为采集上传,同时预约5个工作日后的办理时间和办理地点,享受相同的网络预审服务。

(责任编辑:董菁)
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