怀柔两宗地32.46亿元迅速成交 自住房地块尚不明确是否按“共有产权房”操作

人民网北京8月11日电 （孔海丽）今日，北京怀柔两宗F2公建混合住宅用地迅速成交。其中怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块由北科建、北控联合体以26.26亿元竞得；怀柔新城04街区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块由碧桂园以6.2亿元竞得，其宗地建筑全部为“自住型商品房”，销售限价2万元/平米。

挂牌资料显示，怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块建设用地面积为70400.428平米，规划建筑面积211202平米，挂牌出让起始价为26亿元，竞价阶梯为1300万元，竞买保证金为7.8亿元。且公建要求50%自持，自持年限20年。

根据竞拍条件，该宗地商品住房销售均价不超过2.94万元/平方米，且最高销售单价不得超过3.09万元/平方米。

15点30分，仅仅经过一轮举牌，北科建、北控联合体便以26.26亿元的价格迅速成交，溢价率1%，据悉，前期也只有北科建、北控联合体、碧桂园两家单位参与了报价。

本次出让的另一宗地为怀柔新城04街区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块，建设用地面积为20342.527平方米，建筑控制规模61028平方米。且公建要求50%自持，自持年限20年。

根据竞买条件，该宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价2万元/平米，共有北控、碧桂园、中海三家房企报价。

最终，只经过两轮举牌，碧桂园以6.2亿元竞得该地块，溢价率为3.33%。

值得注意的是，北京市8月3日就《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，其中规定，《办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按“共有产权房”执行。而该宗地的竞拍公告上标注建筑类型为为“自住型商品房”，公告出示时间为6月30日。

记者就此向碧桂园相关负责人咨询，其表示，该宗地块最终是按照“自住型商品房”操作，还是执行“共有产权房”的相关规定，目前尚不清楚。

人民网北京8月11日电 （孔海丽）今日，北京怀柔两宗F2公建混合住宅用地迅速成交。其中怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块由北科建、北控联合体以26.26亿元竞得；怀柔新城04街区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块由碧桂园以6.2亿元竞得，其宗地建筑全部为“自住型商品房”，销售限价2万元/平米。

挂牌资料显示，怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块建设用地面积为70400.428平米，规划建筑面积211202平米，挂牌出让起始价为26亿元，竞价阶梯为1300万元，竞买保证金为7.8亿元。且公建要求50%自持，自持年限20年。

根据竞拍条件，该宗地商品住房销售均价不超过2.94万元/平方米，且最高销售单价不得超过3.09万元/平方米。

15点30分，仅仅经过一轮举牌，北科建、北控联合体便以26.26亿元的价格迅速成交，溢价率1%，据悉，前期也只有北科建、北控联合体、碧桂园两家单位参与了报价。

本次出让的另一宗地为怀柔新城04街区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块，建设用地面积为20342.527平方米，建筑控制规模61028平方米。且公建要求50%自持，自持年限20年。

根据竞买条件，该宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价2万元/平米，共有北控、碧桂园、中海三家房企报价。

最终，只经过两轮举牌，碧桂园以6.2亿元竞得该地块，溢价率为3.33%。

值得注意的是，北京市8月3日就《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，其中规定，《办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按“共有产权房”执行。而该宗地的竞拍公告上标注建筑类型为为“自住型商品房”，公告出示时间为6月30日。

记者就此向碧桂园相关负责人咨询，其表示，该宗地块最终是按照“自住型商品房”操作，还是执行“共有产权房”的相关规定，目前尚不清楚。