济南：新建小区需配备社区综合用房 须同步规划建设

观点地产网讯：近日，济南发布关于新建小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知。

观点地产新媒体查阅通知获悉，济南新建住宅小区需配备社区综合服务设施用房，且须与住宅小区同步规划、报批、建设、验收。否则，房企开发的楼盘将拿不到建设工程规划许可证和商品房预售许可证。

据了解，社区综合服务设施用房将按照每百户不少于30平方米，每处建筑面积不低于1000平方米配建。

综合服务设施用房主要为开展社区党建活动、社区文体、自治管理等提供室内场所。此外，室外还要设置文体活动场所，配备健身器材，并在醒目位置设置宣传栏、公示栏。

在选址方面，新规里面也有所要求：应选择市政设施条件较好、交通便利地段，位置适中、方便居民出入，便于服务社区辖区居民的地段，宜靠近广场、公园、绿地，设置在建筑物一至三层，并有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下层或夹层，且底层建筑面积不少于300平方米。

据悉，国有土地使用权出让前，国土部门将社区综合服务设施用房作为建设条件纳入土地出让方案，明确由土地竞得人建设并无偿移交，产权属于项目所在地街道办事处或者镇政府。分期开发的楼盘要将社区综合服务设施用房安排在首期建设。

观点地产网讯：近日，济南发布关于新建小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知。

观点地产新媒体查阅通知获悉，济南新建住宅小区需配备社区综合服务设施用房，且须与住宅小区同步规划、报批、建设、验收。否则，房企开发的楼盘将拿不到建设工程规划许可证和商品房预售许可证。

据了解，社区综合服务设施用房将按照每百户不少于30平方米，每处建筑面积不低于1000平方米配建。

综合服务设施用房主要为开展社区党建活动、社区文体、自治管理等提供室内场所。此外，室外还要设置文体活动场所，配备健身器材，并在醒目位置设置宣传栏、公示栏。

在选址方面，新规里面也有所要求：应选择市政设施条件较好、交通便利地段，位置适中、方便居民出入，便于服务社区辖区居民的地段，宜靠近广场、公园、绿地，设置在建筑物一至三层，并有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下层或夹层，且底层建筑面积不少于300平方米。

据悉，国有土地使用权出让前，国土部门将社区综合服务设施用房作为建设条件纳入土地出让方案，明确由土地竞得人建设并无偿移交，产权属于项目所在地街道办事处或者镇政府。分期开发的楼盘要将社区综合服务设施用房安排在首期建设。