北京住建委：物业需明确消防责任人 不得删改监控记录

29日晚间，北京市住房和城乡建设委员会在其官网发布《物业行业安全生产隐患排查要点》通知，要求全市物业行业在消防、电梯、供水设施、排水等多方面排查隐患，加强管理。

通知特别指出，物业行业需明确消防安全责任人，制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练，按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，按规定配置或维护消防设施、器材，保证正常、有效使用，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准，并在消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。

通知指出，地下空间用于出租的，应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记，禁止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。

在物业监控方面，通知要求，应建立值班监看制度、安全检查制度、运行维护制度、应急处理制度，保持监控图像信息画面清晰，保证系统正常运行，并按照规定期限留存图像信息，不得擅自删改、破坏留存期限内图像信息的原始数据记录。

此外，通知还对公共区域设施、电动自行车管理、避雷检测、药剂使用、装饰装修管理等进行了规范和要求。

29日晚间，北京市住房和城乡建设委员会在其官网发布《物业行业安全生产隐患排查要点》通知，要求全市物业行业在消防、电梯、供水设施、排水等多方面排查隐患，加强管理。

通知特别指出，物业行业需明确消防安全责任人，制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练，按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，按规定配置或维护消防设施、器材，保证正常、有效使用，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准，并在消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。

通知指出，地下空间用于出租的，应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记，禁止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。

在物业监控方面，通知要求，应建立值班监看制度、安全检查制度、运行维护制度、应急处理制度，保持监控图像信息画面清晰，保证系统正常运行，并按照规定期限留存图像信息，不得擅自删改、破坏留存期限内图像信息的原始数据记录。

此外，通知还对公共区域设施、电动自行车管理、避雷检测、药剂使用、装饰装修管理等进行了规范和要求。