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上海下半年首批宅地出让 金茂30.61亿全揽入

2018-07-11 08:51 新闻晨报  作者:林劲榆

记者 林劲榆

晨报讯 昨天,申城土地市场迎来了下半年头两幅商品住宅类用地的出让,两幅地块均来自于青浦的华新镇,这也是申城今年出让的第3、4幅商品住宅类用地。两幅华新镇宅地,不管在区位、容积率、限高、起拍楼板价等方面,都十分接近。

最终,金茂以30.61亿元将两幅地块都揽入囊中,其中,华新镇蒋家巷路东侧44-02地块以17.23亿元成交,溢价率0.7%,折合成交楼板价2.12万元/平方米;华新镇蒋家巷路西侧26-01地块则以13.38亿元的底价成交,折合成交楼板价2.10万元/平方米。

华新镇在交通方面有着较为明显的劣势,目前处于轨道交通覆盖的盲区,短期内也没有明确的新建轨道交通规划,出行较为依赖于自驾或者前往徐泾东的班车。

不过,地块周边的居住氛围较为成熟,据悉,,华新镇地区的商业配套能较充分满足住户需求,板块内包含商业街、中型购物中心以及西郊国际农产品直销中心。并且由于华新镇的二手房房龄较新、价格不高,因此是青浦区本地置换需求的重要目标区域。

记者 林劲榆

晨报讯 昨天,申城土地市场迎来了下半年头两幅商品住宅类用地的出让,两幅地块均来自于青浦的华新镇,这也是申城今年出让的第3、4幅商品住宅类用地。两幅华新镇宅地,不管在区位、容积率、限高、起拍楼板价等方面,都十分接近。

最终,金茂以30.61亿元将两幅地块都揽入囊中,其中,华新镇蒋家巷路东侧44-02地块以17.23亿元成交,溢价率0.7%,折合成交楼板价2.12万元/平方米;华新镇蒋家巷路西侧26-01地块则以13.38亿元的底价成交,折合成交楼板价2.10万元/平方米。

华新镇在交通方面有着较为明显的劣势,目前处于轨道交通覆盖的盲区,短期内也没有明确的新建轨道交通规划,出行较为依赖于自驾或者前往徐泾东的班车。

不过,地块周边的居住氛围较为成熟,据悉,,华新镇地区的商业配套能较充分满足住户需求,板块内包含商业街、中型购物中心以及西郊国际农产品直销中心。并且由于华新镇的二手房房龄较新、价格不高,因此是青浦区本地置换需求的重要目标区域。

(责任编辑:伍振国)
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