宝龙地产2019年销售增长47.1% 逾七成土储位于长三角

3月10日，宝龙地产控股有限公司(HK.1238)召开线上2019年度业绩发布会，发布截至2019年12月31日的全年度业绩。2019年，宝龙地产合约销售金额达人民币603.5亿元，较去年同期上升47.1%；总收入约人民币260.4亿元，较去年同期上升32.9%；净利润人民币60.2亿元，较去年同期上升65%；核心盈利人民币43.9亿元，较去年同期上升70.2%；归母核心盈利约人民币26.8亿元，较去年同期上升45.3%。

2019年，宝龙地产利用自身商业优势，抓住土地市场机会，在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地，新增总建筑面积732万平方米，总溢价率7.8%。

截至2019年底，宝龙地产的土地储备总计达到2,973万平米，平均土地成本为3,016元/平方米，预估总货值约3,773亿，可支持未来约三至五年的用地发展。其中73.2%土储集中于长三角地区，总可售货值约人民币2,626亿。同时,宝龙地产以珠海作为大湾区的起跑点，连获两块优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议。

回顾2019年，宝龙地产成功分拆子公司宝龙商业（HK.9909）于香港联交所主板上市，公开发售获超额认购高达53.24倍。上市首日报10.05港元，较发行价9.5港元上涨5.89%。

宝龙地产相关负责人表示，分拆宝龙商业有利于扩大公司轻资产的规模，提高运营管理能力，助力实现轻资产运营模式迈进一大步。

3月10日，宝龙地产控股有限公司(HK.1238)召开线上2019年度业绩发布会，发布截至2019年12月31日的全年度业绩。2019年，宝龙地产合约销售金额达人民币603.5亿元，较去年同期上升47.1%；总收入约人民币260.4亿元，较去年同期上升32.9%；净利润人民币60.2亿元，较去年同期上升65%；核心盈利人民币43.9亿元，较去年同期上升70.2%；归母核心盈利约人民币26.8亿元，较去年同期上升45.3%。

2019年，宝龙地产利用自身商业优势，抓住土地市场机会，在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地，新增总建筑面积732万平方米，总溢价率7.8%。

截至2019年底，宝龙地产的土地储备总计达到2,973万平米，平均土地成本为3,016元/平方米，预估总货值约3,773亿，可支持未来约三至五年的用地发展。其中73.2%土储集中于长三角地区，总可售货值约人民币2,626亿。同时,宝龙地产以珠海作为大湾区的起跑点，连获两块优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议。

回顾2019年，宝龙地产成功分拆子公司宝龙商业（HK.9909）于香港联交所主板上市，公开发售获超额认购高达53.24倍。上市首日报10.05港元，较发行价9.5港元上涨5.89%。

宝龙地产相关负责人表示，分拆宝龙商业有利于扩大公司轻资产的规模，提高运营管理能力，助力实现轻资产运营模式迈进一大步。

“今年将是公司购物中心密集开业的一年，预期在优势与资源更有序整合后，力争年内实现11个购物中心的开业。”

在业绩发布会上，宝龙地产建议全年共宣派股息每股36分港币，并宣派上市十周年特别股息4分港币，合共较去年同期上升33%。回顾宝龙地产自2009年上市以来，总收入增长6倍、总资产增长11倍、租费收入增长22倍、合约销售金额增长21倍，并以十年平均38.6%的派息回报股东和投资者以实质性回馈。

宝龙方面表示，面对不断发展变化的市场环境，公司确立“让空间有爱”的新企业使命，坚持“地产开发、商业运营、多元精进”的战略目标，在深化长三角布局的同时，开拓以珠海为核心的粤港澳大湾区新赛道；同时创新升级商业模式，拓展自营酒店品牌。

宝龙地产总裁许华芳在发布会上表示，未来，宝龙将继续专注于为客户打造优质空间，创造最佳体验，严控产品质量，实现服务、管理、业务的全方位提升，也为股东和投资者带来更丰厚回报。（许维娜）