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淮安永福华府小区被曝按“草稿”交付:电路跳闸、消防没水、电梯困人

2021-02-02 15:38 江苏广电总台·融媒体新闻中心  

最近,有淮安居民反映,他们购买的地处淮阴区的楼盘永福华府二期交付半年多了,可一直使用的都是临时供电。这导致小区电路总是跳闸,电梯也经常出故障。更让他们着急的是,小区的消防设备还没有到位,开发商还计划在地下室消防通道里搭建车库。居民们说,这个小区交付的不是正式版本,而是按照“草稿”版本交付的。目前,淮阴区已经将永福华府列入“问题小区”名单,督促开发企业整改。

【小区交付后无正式供电 电梯故障频出经常困人】

永福华府二期2020年5月交付,开发商是江苏永福房地产开发有限公司。交付半年多来,小区用的一直是临时供电。业主们说,临时供电荷载不足,眼下冬季用电量增加,跳闸、断电经常发生。

业主包先生回忆道,上个月寒潮的时候,天气特别冷。物业就和大家说,每家只能开一台空调,开多了会导致线路烧掉,整个小区都会没电的。

受临时供电影响,小区电梯运行也不正常,经常掉链子。业主李先生说,有一次自己从13楼乘电梯,结果一下子就掉下来了,人被困在里面,打电话电话没信号,喊人也喊不到。

【多栋单元楼缺消防设备 负一楼过道竟要盖车库】

此外,小区不少单元楼的消防设备也没到位,部分单元楼虽然装了消防设备,却没有供水。更让业主们担心的是,买房时,他们还购买了小区负一楼的非机动车停车库。可交房时,所谓的停车库竟然只是划线车位而已,而且这些车位就划在负一楼的消防过道里。业主们告诉记者,当时开发商销售员承诺,等消防验收通过后,他们会按照车位线砌墙,把车位改造成车库。

这么多配套设施没法正常使用,业主们戏称小区是按照“草稿”版本交付的。这样的小区通过验收了吗?符合交付条件吗?对此,开发公司工程部负责人拒绝回应。记者又联系上了开发公司的负责人。

最近,有淮安居民反映,他们购买的地处淮阴区的楼盘永福华府二期交付半年多了,可一直使用的都是临时供电。这导致小区电路总是跳闸,电梯也经常出故障。更让他们着急的是,小区的消防设备还没有到位,开发商还计划在地下室消防通道里搭建车库。居民们说,这个小区交付的不是正式版本,而是按照“草稿”版本交付的。目前,淮阴区已经将永福华府列入“问题小区”名单,督促开发企业整改。

【小区交付后无正式供电 电梯故障频出经常困人】

永福华府二期2020年5月交付,开发商是江苏永福房地产开发有限公司。交付半年多来,小区用的一直是临时供电。业主们说,临时供电荷载不足,眼下冬季用电量增加,跳闸、断电经常发生。

业主包先生回忆道,上个月寒潮的时候,天气特别冷。物业就和大家说,每家只能开一台空调,开多了会导致线路烧掉,整个小区都会没电的。

受临时供电影响,小区电梯运行也不正常,经常掉链子。业主李先生说,有一次自己从13楼乘电梯,结果一下子就掉下来了,人被困在里面,打电话电话没信号,喊人也喊不到。

【多栋单元楼缺消防设备 负一楼过道竟要盖车库】

此外,小区不少单元楼的消防设备也没到位,部分单元楼虽然装了消防设备,却没有供水。更让业主们担心的是,买房时,他们还购买了小区负一楼的非机动车停车库。可交房时,所谓的停车库竟然只是划线车位而已,而且这些车位就划在负一楼的消防过道里。业主们告诉记者,当时开发商销售员承诺,等消防验收通过后,他们会按照车位线砌墙,把车位改造成车库。

这么多配套设施没法正常使用,业主们戏称小区是按照“草稿”版本交付的。这样的小区通过验收了吗?符合交付条件吗?对此,开发公司工程部负责人拒绝回应。记者又联系上了开发公司的负责人。

江苏永福房地产开发公司董事长陈子华:怎么没有验收呢?我们都是按合同验收合格就可以交付啦!

1月19日下午,记者来到淮安市淮阴区住建局质监站核实情况。淮安市淮阴区住建局质监站工作人员表示,事实也正如大家所见,这个小区没有通过竣工验收。

【住建局:小区未达交付条件 正督促开发商整改】

此外,住建局房管科工作人员还提供了一份开发企业交给他们的《情况说明》。在这份《情况说明》中,开发企业承认,小区“未达到交付条件”。房管科工作人员表示,抛开验收不谈,即便按照购房合同,永福华府二期也达不到交付条件。

淮安市淮阴区住建局房管科工作人员介绍,购房合同第十四条明确规定,出卖人关于基础设施、供电配套建筑正常运营的承诺,就是房屋交付时供水供电系统满足正常使用。

至于开发企业打算在负一楼消防过道里搭建车库,房管科工作人员明确表示不可以。

据住建部门透露,开发企业和施工方存在纠纷,导致各项配套设施没有到位。眼下,淮阴区已经将永福华府列入“问题小区”名单,督促开发企业整改。

淮安市淮阴区住建局房管科工作人员介绍,供电要用到的电缆、配电柜马上到场,这个情况都是实时掌控,力争在春节之前正式通电,然后组织消防验收,下面组织竣工验收备案手续。

记者在发稿前收到的最新进展是:永福华府二期的配电房已经在2月1日改造到位,后续将铺设正式供电电缆。由于春节前时间紧迫,正式供电预计要到春节后才能到位。不过,配电房改造完成后,可以保障业主在春节期间正常用电。对于开发企业在负一楼划设车位对外转让的情况,住建部门建议业主直接向市场监管部门反映。用电、消防事关居民安全,都不是小事,记者也希望主管部门能敦促开发企业尽快整改到位。

江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 编辑/胡超

(责任编辑:萧潇)
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