手机人民网 四川>房产

4月下旬 成都楼市这些亮点值得关注

2022-04-15 08:42 成都日报  

3月至今,凯德世纪名邸、招商时代公园、恒大天府半岛、华侨城滨河壹号等热门项目相继开盘,这让不少还未上车的购房者不禁担心:4月还能否选到心仪项目顺利上车?

记者调查发现,除了这些项目外,4月下旬成都楼市还有许多高关注度的加推楼盘及全新项目即将推售,如新鸿基悦城、长冶南阳御龙府、锦尚府等刚需项目,以推出高层产品为主;麓湖·观澜、融信世纪缦云、电建德商泷悦天玺、招商未来公园等改善房源,则含有多种产品形态,如高层、洋房、叠拼等。多种不同类型房源入市,购房者可根据自身居住需求进行选择。

加推房源中不乏受关注项目

4月下旬,成都新房市场的加推项目里不乏许多高关注楼盘,且推出房源多以高层为主。如7年来未推出新房源的新鸿基悦城,3年未推新的长冶南阳御龙府、热度只高不下的麓湖生态城,其项目关注热度可想而知。有业内人士分析,“随着时间的推移,这些项目关注度持续在线,其‘粉丝’基数只高不减,这也使得摇号竞争力变大。”

先看向同为刚需项目的新鸿基悦城与长冶南阳御龙府,均被誉为“刚一”购房者的“战场”。这两个项目均位于区域内的核心地段,是其受到较高关注的重要原因。

新鸿基悦城位于天府新区起步区麓山板块,配套成熟。同时,其即将推售户型面积内含部分100平方米左右房源,这让不少刚需客群激动不已。值得一提的是,该项目拿地时间较早,本批次推售价格也值得期待。

3月至今,凯德世纪名邸、招商时代公园、恒大天府半岛、华侨城滨河壹号等热门项目相继开盘,这让不少还未上车的购房者不禁担心:4月还能否选到心仪项目顺利上车?

记者调查发现,除了这些项目外,4月下旬成都楼市还有许多高关注度的加推楼盘及全新项目即将推售,如新鸿基悦城、长冶南阳御龙府、锦尚府等刚需项目,以推出高层产品为主;麓湖·观澜、融信世纪缦云、电建德商泷悦天玺、招商未来公园等改善房源,则含有多种产品形态,如高层、洋房、叠拼等。多种不同类型房源入市,购房者可根据自身居住需求进行选择。

加推房源中不乏受关注项目

4月下旬,成都新房市场的加推项目里不乏许多高关注楼盘,且推出房源多以高层为主。如7年来未推出新房源的新鸿基悦城,3年未推新的长冶南阳御龙府、热度只高不下的麓湖生态城,其项目关注热度可想而知。有业内人士分析,“随着时间的推移,这些项目关注度持续在线,其‘粉丝’基数只高不减,这也使得摇号竞争力变大。”

先看向同为刚需项目的新鸿基悦城与长冶南阳御龙府,均被誉为“刚一”购房者的“战场”。这两个项目均位于区域内的核心地段,是其受到较高关注的重要原因。

新鸿基悦城位于天府新区起步区麓山板块,配套成熟。同时,其即将推售户型面积内含部分100平方米左右房源,这让不少刚需客群激动不已。值得一提的是,该项目拿地时间较早,本批次推售价格也值得期待。

长冶南阳御龙府位于高新区新川板块,目前区域内新房项目以高端楼盘为主。在价格方面,项目上批次约10100元/平方米,“刚一”购房者可以一试。

再看向改善房源。麓湖生态城凭借其产品的“独特唯一性”,项目热度高企。本次麓湖生态城即将推出的观澜组团,被誉为湖上“取景器”。样板间开放首日迎来368组、1500余人次到访。

全新项目产品形态各异

除了这些加推项目外,4月成都主城区还有许多全新项目即将取证,高层、洋房、叠拼均有。同时,一环、二环区域因地块稀缺,其住宅项目多为小地块;而三环及以外区域则地块较大,其中不乏百亩地块,且打造产品以低密社区为主。

公开数据显示,2019年至今,成都一环内仅出让3宗地块,其稀缺程度不言而喻。在前不久的土拍中,武侯区南一环地块清水限价30500元/平方米,受到开发商较高关注。而在本月,位于金牛区一环内的融信世纪缦云也有望取证,这让不少有“主城情结”的购房者较为激动。

融信世纪缦云为双限地项目,不仅是“烟火气”十足的主城楼盘,其价格也值得期待。该项目位于地块稀缺的一环内,占地面积仅9.6亩,感兴趣者可前往实地了解,切身感受小地块的居住氛围。

同为“迷你”项目的锦尚府位于成华区建设路板块,占地面积仅16亩。由于项目所处板块配套成熟,且户型面积为105-138平方米,这对刚需购房者而言是个不错的机会。

而在三环附近,则有不少主城改善百亩大盘为区域新房市场添砖加瓦。电建德商泷悦天玺、北湖揽樾均为成华区的百亩级低密项目,其中,北湖揽樾还是成都首个启动的未来公园社区点位中首个亮相的项目,吸引了市场较多关注。

值得一提的是,幸福桥TOD二期项目——招商未来公园也即将首次推售,看重住宅区域配套的改善客群可重点关注。

整体来看,4月成都新房市场值得期待,无论是看重产品品质的改善客群还是首选“高性价比”的刚需购房者,均有望选到满意的房源。而对于居住需求较为急切的购房者而言,可将选购范围扩大,目前在售的现房项目以及较新小区的二手房源,也值得一看。(成都日报锦观新闻记者 戴安娜)

(责任编辑:李强强)
分享到:

查看全部评论

精彩推荐