4月下旬 成都楼市这些亮点值得关注

3月至今，凯德世纪名邸、招商时代公园、恒大天府半岛、华侨城滨河壹号等热门项目相继开盘，这让不少还未上车的购房者不禁担心：4月还能否选到心仪项目顺利上车？

记者调查发现，除了这些项目外，4月下旬成都楼市还有许多高关注度的加推楼盘及全新项目即将推售，如新鸿基悦城、长冶南阳御龙府、锦尚府等刚需项目，以推出高层产品为主；麓湖·观澜、融信世纪缦云、电建德商泷悦天玺、招商未来公园等改善房源，则含有多种产品形态，如高层、洋房、叠拼等。多种不同类型房源入市，购房者可根据自身居住需求进行选择。

加推房源中不乏受关注项目

4月下旬，成都新房市场的加推项目里不乏许多高关注楼盘，且推出房源多以高层为主。如7年来未推出新房源的新鸿基悦城，3年未推新的长冶南阳御龙府、热度只高不下的麓湖生态城，其项目关注热度可想而知。有业内人士分析，“随着时间的推移，这些项目关注度持续在线，其‘粉丝’基数只高不减，这也使得摇号竞争力变大。”

先看向同为刚需项目的新鸿基悦城与长冶南阳御龙府，均被誉为“刚一”购房者的“战场”。这两个项目均位于区域内的核心地段，是其受到较高关注的重要原因。

新鸿基悦城位于天府新区起步区麓山板块，配套成熟。同时，其即将推售户型面积内含部分100平方米左右房源，这让不少刚需客群激动不已。值得一提的是，该项目拿地时间较早，本批次推售价格也值得期待。

3月至今，凯德世纪名邸、招商时代公园、恒大天府半岛、华侨城滨河壹号等热门项目相继开盘，这让不少还未上车的购房者不禁担心：4月还能否选到心仪项目顺利上车？

记者调查发现，除了这些项目外，4月下旬成都楼市还有许多高关注度的加推楼盘及全新项目即将推售，如新鸿基悦城、长冶南阳御龙府、锦尚府等刚需项目，以推出高层产品为主；麓湖·观澜、融信世纪缦云、电建德商泷悦天玺、招商未来公园等改善房源，则含有多种产品形态，如高层、洋房、叠拼等。多种不同类型房源入市，购房者可根据自身居住需求进行选择。

加推房源中不乏受关注项目

4月下旬，成都新房市场的加推项目里不乏许多高关注楼盘，且推出房源多以高层为主。如7年来未推出新房源的新鸿基悦城，3年未推新的长冶南阳御龙府、热度只高不下的麓湖生态城，其项目关注热度可想而知。有业内人士分析，“随着时间的推移，这些项目关注度持续在线，其‘粉丝’基数只高不减，这也使得摇号竞争力变大。”

先看向同为刚需项目的新鸿基悦城与长冶南阳御龙府，均被誉为“刚一”购房者的“战场”。这两个项目均位于区域内的核心地段，是其受到较高关注的重要原因。

新鸿基悦城位于天府新区起步区麓山板块，配套成熟。同时，其即将推售户型面积内含部分100平方米左右房源，这让不少刚需客群激动不已。值得一提的是，该项目拿地时间较早，本批次推售价格也值得期待。

长冶南阳御龙府位于高新区新川板块，目前区域内新房项目以高端楼盘为主。在价格方面，项目上批次约10100元/平方米，“刚一”购房者可以一试。

再看向改善房源。麓湖生态城凭借其产品的“独特唯一性”，项目热度高企。本次麓湖生态城即将推出的观澜组团，被誉为湖上“取景器”。样板间开放首日迎来368组、1500余人次到访。

全新项目产品形态各异

除了这些加推项目外，4月成都主城区还有许多全新项目即将取证，高层、洋房、叠拼均有。同时，一环、二环区域因地块稀缺，其住宅项目多为小地块；而三环及以外区域则地块较大，其中不乏百亩地块，且打造产品以低密社区为主。

公开数据显示，2019年至今，成都一环内仅出让3宗地块，其稀缺程度不言而喻。在前不久的土拍中，武侯区南一环地块清水限价30500元/平方米，受到开发商较高关注。而在本月，位于金牛区一环内的融信世纪缦云也有望取证，这让不少有“主城情结”的购房者较为激动。

融信世纪缦云为双限地项目，不仅是“烟火气”十足的主城楼盘，其价格也值得期待。该项目位于地块稀缺的一环内，占地面积仅9.6亩，感兴趣者可前往实地了解，切身感受小地块的居住氛围。

同为“迷你”项目的锦尚府位于成华区建设路板块，占地面积仅16亩。由于项目所处板块配套成熟，且户型面积为105-138平方米，这对刚需购房者而言是个不错的机会。

而在三环附近，则有不少主城改善百亩大盘为区域新房市场添砖加瓦。电建德商泷悦天玺、北湖揽樾均为成华区的百亩级低密项目，其中，北湖揽樾还是成都首个启动的未来公园社区点位中首个亮相的项目，吸引了市场较多关注。

值得一提的是，幸福桥TOD二期项目——招商未来公园也即将首次推售，看重住宅区域配套的改善客群可重点关注。

整体来看，4月成都新房市场值得期待，无论是看重产品品质的改善客群还是首选“高性价比”的刚需购房者，均有望选到满意的房源。而对于居住需求较为急切的购房者而言，可将选购范围扩大，目前在售的现房项目以及较新小区的二手房源，也值得一看。（成都日报锦观新闻记者 戴安娜）