改出一片新天地

楼房整齐、庭院整洁，孩子们在草地上嬉戏玩耍，老人们在广场上散步聊天，丰养之家内其乐融融……走进永丰县恩江镇洋陂坑村，一派安乐祥和的场景。

今年，恩江镇将洋陂坑村作为第一批宅改试点村，与乡村治理、城乡融合、产业发展等有机结合起来，盘活闲置宅基地资源，在改善农村人居环境的同时，让老百姓共享闲置宅基地整治的红利。

过去，恩江镇村民习惯建新不拆旧，老旧平房人走屋留，一大批宅基地闲置。针对这个问题，洋陂坑村由镇村干部、专业人员组成测绘队伍，以户为单位测量面积并公示。7个村小组共有农户376户，资格认定人数1120人，一户多宅的有56户，一户超占的有78户。

“我是宅改理事会成员，我带头。”村民张聚之家里，一场关于宅基地有偿使用的村民座谈会开得热火朝天。随后，张聚之带头拆除了自家土坯房、附属房等300多平方米。

“理事会让村民充分参与宅改工作，又有成员主动带头，村民自然理解支持。”洋陂坑村驻村第一书记陈韬介绍，洋陂坑村结合美丽乡村建设，将腾退收归村集体宅基地，以适当价格租给村民，用于发展菜园、果园、花园等多种乡村业态，从而增加村集体收益，有效提升村庄整体环境。

宅改带来的成效，村党支部书记张军有深刻的体会：“房前屋后闲置地成了农村经济发展的‘金土地’，村民利用起来种蔬菜、种果树，初步实现了农田变花园、农村变景区。”

据介绍，该村建立宅基地超面积有偿使用机制，对超出起征面积的部分实行阶梯式计费，目前已收取宅基地有偿使用费12万余元，无偿退出附属房、庭院等宅基地面积7115平方米。种植了芝麻、茶树等经济作物；发展了一家五金加工厂，解决15户脱贫户就业；结合新农村建设项目，在退出老宅基地上修建了活动广场和活动中心等公益事业……

“我这二分宅基地平整后，种了柑橘和西瓜，不仅增加了收入，还美化了环境。”村民曾凡波说，村子干净整洁，到处鸟语花香，旁边的小广场以前是一片荒地，现在成了村民饭后最爱去的地方。（肖 晗 记者 徐黎明）

楼房整齐、庭院整洁，孩子们在草地上嬉戏玩耍，老人们在广场上散步聊天，丰养之家内其乐融融……走进永丰县恩江镇洋陂坑村，一派安乐祥和的场景。

今年，恩江镇将洋陂坑村作为第一批宅改试点村，与乡村治理、城乡融合、产业发展等有机结合起来，盘活闲置宅基地资源，在改善农村人居环境的同时，让老百姓共享闲置宅基地整治的红利。

过去，恩江镇村民习惯建新不拆旧，老旧平房人走屋留，一大批宅基地闲置。针对这个问题，洋陂坑村由镇村干部、专业人员组成测绘队伍，以户为单位测量面积并公示。7个村小组共有农户376户，资格认定人数1120人，一户多宅的有56户，一户超占的有78户。

“我是宅改理事会成员，我带头。”村民张聚之家里，一场关于宅基地有偿使用的村民座谈会开得热火朝天。随后，张聚之带头拆除了自家土坯房、附属房等300多平方米。

“理事会让村民充分参与宅改工作，又有成员主动带头，村民自然理解支持。”洋陂坑村驻村第一书记陈韬介绍，洋陂坑村结合美丽乡村建设，将腾退收归村集体宅基地，以适当价格租给村民，用于发展菜园、果园、花园等多种乡村业态，从而增加村集体收益，有效提升村庄整体环境。

宅改带来的成效，村党支部书记张军有深刻的体会：“房前屋后闲置地成了农村经济发展的‘金土地’，村民利用起来种蔬菜、种果树，初步实现了农田变花园、农村变景区。”

据介绍，该村建立宅基地超面积有偿使用机制，对超出起征面积的部分实行阶梯式计费，目前已收取宅基地有偿使用费12万余元，无偿退出附属房、庭院等宅基地面积7115平方米。种植了芝麻、茶树等经济作物；发展了一家五金加工厂，解决15户脱贫户就业；结合新农村建设项目，在退出老宅基地上修建了活动广场和活动中心等公益事业……

“我这二分宅基地平整后，种了柑橘和西瓜，不仅增加了收入，还美化了环境。”村民曾凡波说，村子干净整洁，到处鸟语花香，旁边的小广场以前是一片荒地，现在成了村民饭后最爱去的地方。（肖 晗 记者 徐黎明）