海南>看海南
海南>看海南
2022-09-29 10:03 人民网－海南频道
人民网海口9月29日电 （毛雷、李学山）10年前，还是一名大学生的张楠和闺蜜节假日最喜欢去的地方就是位于海口市龙华区的解放西路商业区，这里的友谊商业广场、东方广场和遍布周边的吃喝玩乐购商业设施几乎能满足她的所有消费需求；但10年后，尽管家住龙华区，但她和闺蜜去解放西的次数却少了很多，“因为可选择的地方实在太多了”。
“海口九大商圈里面龙华区占了四个，接近一半。”龙华区商务局局长王利宁不无自豪地表示，经过近年来的大力培育，龙华区内已经形成了解放西商圈、国贸商圈、滨海商圈、椰海-南海商圈等成熟的消费经济圈，这些商圈互相竞争又相互促进，为龙华区消费增长注入了源源不断的活力。
一枝独秀解放西
如果说商业是一座城市繁荣的风向标，那么商圈的演进则是一座城市发展的缩影。
上世纪六七十年代，海口第一家百货大楼诞生于解放西路。这家海口当时规模最大的商场，连带解放路周边的新华路、中山路、得胜沙路等商业街，形成了早期的解放西商业圈——海口最早诞生的商圈。
2000年后，定位中高端的东方广场、友谊商业广场、泰龙城陆续开业，解放西商圈消费层级跃升，成为海口当时最具影响力的商业带。汇聚了传统骑楼老街和新潮现代商业的解放西商圈，各种业态齐全，不仅是很多“老海口”的逛街首选，也是很多年轻人的必选打卡地。
张楠说，上大学期间每逢节假日，她都会约上几个朋友一起去解放西逛街，从泰龙城一路逛到到新华南、得胜沙，经常是“左手一杯奶茶，右手一包零食，走遍大街小巷，买回大包小包”，归途中那种满足感无以言表。
“外场是人潮涌动，商场里面也是人头攒动。”曾经在东方广场担任企划负责人的赵世武至今还记得东方广场当年开业的盛况。他说，东方广场开业时邀请到歌手前来助阵，当天商场内外人流如潮，最终不得不采取了多种方式来维持秩序和进行疏散。
而让张楠记忆犹新的是，前些年每到年底，解放西商圈里的部分商场都会推出“夜间不打烊”通宵购之类的促销活动，由于折扣比较低，往往会吸引到大批客流，从看货到买单，都要排很长时间的队，一场“血拼”下来，基本上是筋疲力尽，但碰到下次有促销活动，还是会毫不犹豫地奔向解放西。
国贸滨海椰海观澜竞相抢镜
但随着海口城区建设的加快和各大商业巨头的布局，张楠和她住在龙华区的朋友们逛街的目的地也不再只是解放西，而是有了更多的选择。
2010年前后，随着宜欣商业广场、上邦百汇城、嘉华名都商场、紫荆百货、百方购物、京华城等大型商业中心的开业，国贸商圈及滨海商圈开始逐步形成，而由上邦百汇城创造的“首年满场、首年盈利”的商业奇迹也吸引着诸多商家在人口密集、消费潜力巨大的两个商圈间展开激烈竞争，尽管屡有力有不逮者黯然退场，但也不断有新入局者赚得盆满钵满。
如果说解放西商圈、国贸商圈是靠着发掘存量市场长盛不衰的老将，那么椰海-南海商圈则是随着海口城区的南拓而迅速崛起的新锐。
10多年前，海口的城南片区尚比较荒凉，南海大道以南一度是海口城乡接合部的代名词。但经历了近年来的快速发展，已经一跃成为现代商贸区，椰海-南海商圈已雏形初现。东起龙昆南路，西至丘海大道，如今在椰海-南海商圈聚集了新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、海口林安国际商贸城、龙湖光年、友谊·南海城、恒大文化旅游城、中海锦城、碧桂园等多个重量级的商业综合体和住宅项目，其中商业设施均是集购物消费、餐饮、健身、娱乐于一体新型商业综合体。消费者不用东奔西走，就可以在商业综合体内实现吃饭、看电影、带孩子玩游乐场、购买商品等消费需求，每逢节假日各种各样的促销活动让这一带的人气更加旺盛。
2021年1月，在海南“免税热”、“旅游热”的势头下，由深圳免税集团全资建设、定位“免税文旅综合体”的海口观澜湖免税城横空出世，自成一个新商圈。观澜湖免税城落地前，观澜湖度假区周边以零售餐饮等生活配套业态为主，对周边辐射力有限。现在，观澜湖免税城以“免税”补足圈内零售短板，引进更多吸引力品牌，逐渐放大商圈聚集效应。
商圈蝶变引领消费新潮
新商圈在崛起抢镜，老商圈则在转型升级。
2017年11月，在解放西商圈深耕多年之后，海南友谊商业在国贸商圈布局的友谊·阳光城宣布开业，其引入的400家零售品牌、30余家海南首店、80家主题餐饮及60家特色小吃迅速吸引了年轻一代的汇聚，成为海口的消费新地标，进一步助推了国贸商圈的辐射效应。2021年7月，友谊商业接手京华城，打造成为友谊·国贸城；同年10月，海南友谊商业打造的第四个商业综合体——友谊·南海城对外营业，成为椰海-南海商圈的新锐。
友谊·南海城夜景。人民网 李学山摄
“相信随着自贸港政策落地实施的不断推进，未来商业的发展空间依然广阔和充满无限可能。”友谊·阳光城企划总监马琳说，作为海南本土商业的代表，友谊商业对海南发展，对海南市场发展有着坚定的信心；在海南自贸港建设的热潮中，友谊商业也将稳扎稳打，努力前行，在商业规划和运营上不断推陈出新，积极探索商业国际化和营销线上线下双线化多重驱动模式，以本土商业肩负的责任感不断推进海南整体商业的发展。
今年4月，海口骑楼老街举办招商推介沙龙，宣布以商业、文化、住宿、产业等四大业态启动新一轮招商，骑楼老街以建设自贸港“文商旅产”融合发展为新目标，将大大促进解放西商圈的活跃发展。
海口万象城外景。人民网 李学山摄
今年6月，国贸商圈再度迎来重磅入局者，由华润置地打造的海口万象城盛大开业。作为2022年海口市首个开业的大型购物中心，海口万象城秉承“向新、向精、向尖”的品牌组合理念，臻选60%首进品牌，引领海口市高品质消费与社交生活方式的全面焕新，在激活海口城市商业潜能的同时，更为海口商业注入强大的市场信心。
海口万象城项目负责人表示，未来，海口万象城必将依托华润置地数十年高端商业运营经验、卓越的品牌资源及庞大的会员基数，打造更多更具想象力的商业场景，为城市带来更多美好，兑现更多关于美好生活的非凡想象；积极推动海南商业升级，助力海南自由贸易港建设蓬勃向新。
“现在，城西有新城吾悦广场和喜盈门，下一步将围绕东站商圈、丁村城市更新进一步提升；在龙桥有观澜湖，在金宇有龙湖光年，在大同有森免；在金贸有万象城、友谊、上邦；在海垦有友谊·南海城以及计划于年底开业的王府井海垦广场店；中山有骑楼商圈；滨海通过棚改回迁，目前两侧商业业态也逐步起来了……”说起龙华区的商圈发展，龙华区商务局局长王利宁如数家珍。
升级建设中的王府井海垦广场。人民网 李学山摄
据介绍，为促进各大商圈积极互动惠及消费者，今年以来，龙华区商务局调动区内家乐福等大型超市、友谊·阳光城、万象城等大型商场以及“拼多多”、“美团”等电商平台，加大节假日活动宣传力度，增加商家的政策福利，通过形式多样、内容丰富的主题促消费活动以及发放消费券等方式，刺激消费，实现疫情后经济反弹。
优良投资环境助推商圈发展
有业界人士指出，商圈的带动效能在一个城市现代化发展中，占有举足轻重的作用。商圈是一个区域、一个城市乃至一个经济发展带的发展中枢，全面激活区域潜能，将城市推向繁华。
作为龙华区商业的主管部门，龙华区商务局显然深谙此中之道。王利宁说，一直以来，龙华区商务系统始终以企业需求为出发点，不断深化提高优质服务保障能力，全力优化营商环境，在企业遇到堵点、难点的时候，确保能够及时有效地协调解决企业燃眉之急，积极推动省会城市海口商业转型升级。
总建筑面积约32万平方米、商业建筑面积近12万平方米的海口万象城，计划今年4月完成消防验收、5月完成消防开业检查、6月开业运营。但因体量大，消防验收时间长，项目验收恐不能如期完成，将影响开业计划。收到企业求助后，为保证万象城商业顺利验收开业并投产使用，龙华区积极协调住建、消防等市区有关职能单位一同到项目现场进行“会商会诊”，对消防验收及消防开业检查提前进行现场技术等各项验收工作进行了指导，有效解决了企业诉求。同时，积极协调区水务部门完成二次供水许可办理事宜，切实帮助企业解决了难点堵点。
近期海口疫情发生以来，龙华区商务局第一时间协助万象城做好疫情防控工作，积极主动与企业负责人沟通交流，为企业复工复产提供优质服务，切实让企业感受到龙华区在优化营商环境工作里下的真功夫。7月19日上午，万象城将一面印着“商务为民显担当 营商环境创一流”的锦旗送到龙华区商务局，感谢该局在企业建设、开业等经营过程中给予的高效服务和保障。
“万国大都会反映说过去一下雨就会被淹，商户苦不堪言，我们立即积极协调联动多个相关部门共同研究对策，提出解决周边积水问题的短期和长效办法；王府井海垦广场店反映说缺少跨街通道，我们立即协助企业研究通过改造人行天桥来解决问题。”王利宁说，近年来，龙华区通过落实企业首席服务专员制度、建立重点行业微信群、召开政金企对接交流会等方式，搭建政府、金融机构以及企业直接沟通的平台，扩宽沟通交流渠道，做好各项扶持政策的解读宣传，及时掌握企业发展动态，及时响应企业合理诉求，切实解决企业生产经营中的困难和问题并限时解决，破解信息不对称的痛点，实现投融资的精准对接，最大限度激发市场活力和社会创造力。
龙华区发改委（区营商办）负责人表示，本轮疫情发生以来，该委从市场主体需求出发，牵头区科工信局、区旅文局、区金融办、区行政审批局等单位，迅速组建服务企业专员团队，通过电话访问、微信视频等方式，关心、关注企业生产经营情况，及时协调解决企业开、复工中遇到的困难和问题，全力指导企业有序复产复工。下一步将结合“万名干部下企业”活动，做好《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》和《海口市统筹疫情防控和经济恢复提振实施方案》宣贯，助力企业复工复产“提速”，全力以赴稳住经济大盘。
今年上半年，在海口市优化营商环境工作回顾评估考核中，龙华区以93.32的综合得分获得行政区及开发区考核第一名。
除了奖杯，还有来自企业的口碑。
“龙华区作为海口经济发展的龙头，近几年随着自贸港的建设发展，营商环境不断完善，无论在政策支持还是方向把握都给予了我们更多的方便与实惠，良好的营商环境也使得我们可以放心大胆的去做更好的改变和发展。”马琳说，春江水暖鸭先知，良好的营商环境对企业的发展十分重要，希望区政府在未来对营商规划及维护能有更好的政策，成为企业坚实的靠山。
良好的营商环境，吸引来了大批企业入驻。数据显示，截至2022年9月27日，龙华区存量市场主体已达约581631户。今年1月1日-9月27日,海口市龙华区新增市场主体312235户，同比增长375%。巨大的企业数量带来的是源源不断的市场活力，过去五年，龙华区社会消费品零售总额年均增长7.7%；今年上半年，龙华区社会消费品零售总额166.41亿元，同比增长5.0%，经受住了疫情考验并逆势上扬。
人民网海口9月29日电 （毛雷、李学山）10年前，还是一名大学生的张楠和闺蜜节假日最喜欢去的地方就是位于海口市龙华区的解放西路商业区，这里的友谊商业广场、东方广场和遍布周边的吃喝玩乐购商业设施几乎能满足她的所有消费需求；但10年后，尽管家住龙华区，但她和闺蜜去解放西的次数却少了很多，“因为可选择的地方实在太多了”。
“海口九大商圈里面龙华区占了四个，接近一半。”龙华区商务局局长王利宁不无自豪地表示，经过近年来的大力培育，龙华区内已经形成了解放西商圈、国贸商圈、滨海商圈、椰海-南海商圈等成熟的消费经济圈，这些商圈互相竞争又相互促进，为龙华区消费增长注入了源源不断的活力。
一枝独秀解放西
如果说商业是一座城市繁荣的风向标，那么商圈的演进则是一座城市发展的缩影。
上世纪六七十年代，海口第一家百货大楼诞生于解放西路。这家海口当时规模最大的商场，连带解放路周边的新华路、中山路、得胜沙路等商业街，形成了早期的解放西商业圈——海口最早诞生的商圈。
2000年后，定位中高端的东方广场、友谊商业广场、泰龙城陆续开业，解放西商圈消费层级跃升，成为海口当时最具影响力的商业带。汇聚了传统骑楼老街和新潮现代商业的解放西商圈，各种业态齐全，不仅是很多“老海口”的逛街首选，也是很多年轻人的必选打卡地。
张楠说，上大学期间每逢节假日，她都会约上几个朋友一起去解放西逛街，从泰龙城一路逛到到新华南、得胜沙，经常是“左手一杯奶茶，右手一包零食，走遍大街小巷，买回大包小包”，归途中那种满足感无以言表。
“外场是人潮涌动，商场里面也是人头攒动。”曾经在东方广场担任企划负责人的赵世武至今还记得东方广场当年开业的盛况。他说，东方广场开业时邀请到歌手前来助阵，当天商场内外人流如潮，最终不得不采取了多种方式来维持秩序和进行疏散。
而让张楠记忆犹新的是，前些年每到年底，解放西商圈里的部分商场都会推出“夜间不打烊”通宵购之类的促销活动，由于折扣比较低，往往会吸引到大批客流，从看货到买单，都要排很长时间的队，一场“血拼”下来，基本上是筋疲力尽，但碰到下次有促销活动，还是会毫不犹豫地奔向解放西。
国贸滨海椰海观澜竞相抢镜
但随着海口城区建设的加快和各大商业巨头的布局，张楠和她住在龙华区的朋友们逛街的目的地也不再只是解放西，而是有了更多的选择。
2010年前后，随着宜欣商业广场、上邦百汇城、嘉华名都商场、紫荆百货、百方购物、京华城等大型商业中心的开业，国贸商圈及滨海商圈开始逐步形成，而由上邦百汇城创造的“首年满场、首年盈利”的商业奇迹也吸引着诸多商家在人口密集、消费潜力巨大的两个商圈间展开激烈竞争，尽管屡有力有不逮者黯然退场，但也不断有新入局者赚得盆满钵满。
如果说解放西商圈、国贸商圈是靠着发掘存量市场长盛不衰的老将，那么椰海-南海商圈则是随着海口城区的南拓而迅速崛起的新锐。
10多年前，海口的城南片区尚比较荒凉，南海大道以南一度是海口城乡接合部的代名词。但经历了近年来的快速发展，已经一跃成为现代商贸区，椰海-南海商圈已雏形初现。东起龙昆南路，西至丘海大道，如今在椰海-南海商圈聚集了新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、海口林安国际商贸城、龙湖光年、友谊·南海城、恒大文化旅游城、中海锦城、碧桂园等多个重量级的商业综合体和住宅项目，其中商业设施均是集购物消费、餐饮、健身、娱乐于一体新型商业综合体。消费者不用东奔西走，就可以在商业综合体内实现吃饭、看电影、带孩子玩游乐场、购买商品等消费需求，每逢节假日各种各样的促销活动让这一带的人气更加旺盛。
2021年1月，在海南“免税热”、“旅游热”的势头下，由深圳免税集团全资建设、定位“免税文旅综合体”的海口观澜湖免税城横空出世，自成一个新商圈。观澜湖免税城落地前，观澜湖度假区周边以零售餐饮等生活配套业态为主，对周边辐射力有限。现在，观澜湖免税城以“免税”补足圈内零售短板，引进更多吸引力品牌，逐渐放大商圈聚集效应。
商圈蝶变引领消费新潮
新商圈在崛起抢镜，老商圈则在转型升级。
2017年11月，在解放西商圈深耕多年之后，海南友谊商业在国贸商圈布局的友谊·阳光城宣布开业，其引入的400家零售品牌、30余家海南首店、80家主题餐饮及60家特色小吃迅速吸引了年轻一代的汇聚，成为海口的消费新地标，进一步助推了国贸商圈的辐射效应。2021年7月，友谊商业接手京华城，打造成为友谊·国贸城；同年10月，海南友谊商业打造的第四个商业综合体——友谊·南海城对外营业，成为椰海-南海商圈的新锐。
友谊·南海城夜景。人民网 李学山摄
“相信随着自贸港政策落地实施的不断推进，未来商业的发展空间依然广阔和充满无限可能。”友谊·阳光城企划总监马琳说，作为海南本土商业的代表，友谊商业对海南发展，对海南市场发展有着坚定的信心；在海南自贸港建设的热潮中，友谊商业也将稳扎稳打，努力前行，在商业规划和运营上不断推陈出新，积极探索商业国际化和营销线上线下双线化多重驱动模式，以本土商业肩负的责任感不断推进海南整体商业的发展。
今年4月，海口骑楼老街举办招商推介沙龙，宣布以商业、文化、住宿、产业等四大业态启动新一轮招商，骑楼老街以建设自贸港“文商旅产”融合发展为新目标，将大大促进解放西商圈的活跃发展。
海口万象城外景。人民网 李学山摄
今年6月，国贸商圈再度迎来重磅入局者，由华润置地打造的海口万象城盛大开业。作为2022年海口市首个开业的大型购物中心，海口万象城秉承“向新、向精、向尖”的品牌组合理念，臻选60%首进品牌，引领海口市高品质消费与社交生活方式的全面焕新，在激活海口城市商业潜能的同时，更为海口商业注入强大的市场信心。
海口万象城项目负责人表示，未来，海口万象城必将依托华润置地数十年高端商业运营经验、卓越的品牌资源及庞大的会员基数，打造更多更具想象力的商业场景，为城市带来更多美好，兑现更多关于美好生活的非凡想象；积极推动海南商业升级，助力海南自由贸易港建设蓬勃向新。
“现在，城西有新城吾悦广场和喜盈门，下一步将围绕东站商圈、丁村城市更新进一步提升；在龙桥有观澜湖，在金宇有龙湖光年，在大同有森免；在金贸有万象城、友谊、上邦；在海垦有友谊·南海城以及计划于年底开业的王府井海垦广场店；中山有骑楼商圈；滨海通过棚改回迁，目前两侧商业业态也逐步起来了……”说起龙华区的商圈发展，龙华区商务局局长王利宁如数家珍。
升级建设中的王府井海垦广场。人民网 李学山摄
据介绍，为促进各大商圈积极互动惠及消费者，今年以来，龙华区商务局调动区内家乐福等大型超市、友谊·阳光城、万象城等大型商场以及“拼多多”、“美团”等电商平台，加大节假日活动宣传力度，增加商家的政策福利，通过形式多样、内容丰富的主题促消费活动以及发放消费券等方式，刺激消费，实现疫情后经济反弹。
优良投资环境助推商圈发展
有业界人士指出，商圈的带动效能在一个城市现代化发展中，占有举足轻重的作用。商圈是一个区域、一个城市乃至一个经济发展带的发展中枢，全面激活区域潜能，将城市推向繁华。
作为龙华区商业的主管部门，龙华区商务局显然深谙此中之道。王利宁说，一直以来，龙华区商务系统始终以企业需求为出发点，不断深化提高优质服务保障能力，全力优化营商环境，在企业遇到堵点、难点的时候，确保能够及时有效地协调解决企业燃眉之急，积极推动省会城市海口商业转型升级。
总建筑面积约32万平方米、商业建筑面积近12万平方米的海口万象城，计划今年4月完成消防验收、5月完成消防开业检查、6月开业运营。但因体量大，消防验收时间长，项目验收恐不能如期完成，将影响开业计划。收到企业求助后，为保证万象城商业顺利验收开业并投产使用，龙华区积极协调住建、消防等市区有关职能单位一同到项目现场进行“会商会诊”，对消防验收及消防开业检查提前进行现场技术等各项验收工作进行了指导，有效解决了企业诉求。同时，积极协调区水务部门完成二次供水许可办理事宜，切实帮助企业解决了难点堵点。
近期海口疫情发生以来，龙华区商务局第一时间协助万象城做好疫情防控工作，积极主动与企业负责人沟通交流，为企业复工复产提供优质服务，切实让企业感受到龙华区在优化营商环境工作里下的真功夫。7月19日上午，万象城将一面印着“商务为民显担当 营商环境创一流”的锦旗送到龙华区商务局，感谢该局在企业建设、开业等经营过程中给予的高效服务和保障。
“万国大都会反映说过去一下雨就会被淹，商户苦不堪言，我们立即积极协调联动多个相关部门共同研究对策，提出解决周边积水问题的短期和长效办法；王府井海垦广场店反映说缺少跨街通道，我们立即协助企业研究通过改造人行天桥来解决问题。”王利宁说，近年来，龙华区通过落实企业首席服务专员制度、建立重点行业微信群、召开政金企对接交流会等方式，搭建政府、金融机构以及企业直接沟通的平台，扩宽沟通交流渠道，做好各项扶持政策的解读宣传，及时掌握企业发展动态，及时响应企业合理诉求，切实解决企业生产经营中的困难和问题并限时解决，破解信息不对称的痛点，实现投融资的精准对接，最大限度激发市场活力和社会创造力。
龙华区发改委（区营商办）负责人表示，本轮疫情发生以来，该委从市场主体需求出发，牵头区科工信局、区旅文局、区金融办、区行政审批局等单位，迅速组建服务企业专员团队，通过电话访问、微信视频等方式，关心、关注企业生产经营情况，及时协调解决企业开、复工中遇到的困难和问题，全力指导企业有序复产复工。下一步将结合“万名干部下企业”活动，做好《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》和《海口市统筹疫情防控和经济恢复提振实施方案》宣贯，助力企业复工复产“提速”，全力以赴稳住经济大盘。
今年上半年，在海口市优化营商环境工作回顾评估考核中，龙华区以93.32的综合得分获得行政区及开发区考核第一名。
除了奖杯，还有来自企业的口碑。
“龙华区作为海口经济发展的龙头，近几年随着自贸港的建设发展，营商环境不断完善，无论在政策支持还是方向把握都给予了我们更多的方便与实惠，良好的营商环境也使得我们可以放心大胆的去做更好的改变和发展。”马琳说，春江水暖鸭先知，良好的营商环境对企业的发展十分重要，希望区政府在未来对营商规划及维护能有更好的政策，成为企业坚实的靠山。
良好的营商环境，吸引来了大批企业入驻。数据显示，截至2022年9月27日，龙华区存量市场主体已达约581631户。今年1月1日-9月27日,海口市龙华区新增市场主体312235户，同比增长375%。巨大的企业数量带来的是源源不断的市场活力，过去五年，龙华区社会消费品零售总额年均增长7.7%；今年上半年，龙华区社会消费品零售总额166.41亿元，同比增长5.0%，经受住了疫情考验并逆势上扬。
