土地成交量价涨幅连续3月回落

融创中国董事长孙宏斌表示，目前房企利润空间难以把握。“过去，房地产企业获取土地的途径较为单一，主要依赖在土地市场上通过竞拍的方式拿地。但目前来看，大型房企多采用并购的方式拿地。”

此外，还有一些房企通过整合资源、降低拿地的综合成本。沪苏龙湖负责人认为，通过发展地方政府所鼓励的养老、产城融合等创新业务，帮助当地拓展新兴产业空间，提升其综合配套能级可降低获取土地资源的总成本。

克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟认为，“通过打造产业或医养项目，可以在一定程度上降低拿地价格；但是产业、医养项目不可能通过传统的销售回款方式获取利润。开发商必须通过综合运作和后期良好运营，减轻持有项目的沉淀成本，并使其持续增值。”