房企多管齐下为商户减负

在疫情的影响下，房企销售活动也受到明显影响。据克而瑞研究院统计，目前已有湖南、江西、广东、海南、黑龙江、重庆，以及武汉、成都、福州、合肥等多地下发通知，明确要求暂停售楼处销售活动。各大房企开通线上看房购房渠道，通过微信公众号、小程序等确保购房者在家看房选房。

中指院调研数据显示，45%的受访者表示已通过“线上售楼处”看房。值得注意的是，目前虽然购房需求仍在，但受疫情影响，推迟购房的比例达70%，未来整体购房需求将延迟入市。中指院研发中心研究副总监曹晶晶表示，疫情对楼市的影响会延续到一季度末，二季度市场或逐步恢复。目前来看，线下售楼处仍将持续保持关闭，短期内房企将在线上营销端重点发力。

中指院研发中心总经理白彦军认为，疫情对楼市的影响不仅在售楼处关闭与否，还需注意购房者对未来支出、特别是对购房支出谨慎度的提高，从而影响全年楼市销售，建议企业做好预案。

中指院建议，面对疫情考验，房企应做好营销、投资等多方面准备，核心还是资金，当下保持现金流充裕是第一位的。一是积极营销。想办法留住客户，同时吸引客户在疫情过后能够下单购房，做好助跑准备工作，一旦疫情过后，实现抢跑。二是积极融资。现阶段境外、境内发债都有一定机会，企业要把握好这一轮发债机会；同时，关注疫情较严重地区，合理把握金融政策支持下的融资机会。三是适度拿地。建议房企对过去的拿地策略进行反思和总结，以便下一轮科学拿地。