中介“腾挪”经营贷 专家建议加大对违法者处罚力度

综合来看，目前北京地区股份行个人经营贷的主流利率在4.65%左右，最低在4%左右，最高一般不超过5%，仍显著低于个人房贷利率。

调查

银行表示审核监管严格

实操起来规定各不相同

监管层一直三令五申，严禁贷款资金违规流入股市、楼市。几乎所有银行的工作人员都表示，个人经营贷的审核比较严格，需要符合一定资质，大额贷款要求受托支付，不能直接进贷款者个人的账户，贷后也会查资金流向，但是从细节上看，银行之间仍有一些差异。

比如，在贷款金额方面，有的银行依据个人住房未抵押部分的60%-70%确定，也有的称比例为70%-80%；还有银行是依据个人住房未抵押部分和公司税后营业收入的1/3孰高确定。

在抵押物方面，有的银行要求必须是全款购买的无抵押的房产，有的银行称按揭未还完的也可以操作；有的银行要求必须是北京的房产，有的银行则表示全国各地的房产都行。

在申请人的资质方面，有银行要求贷款人不必是公司法人代表，只要占股10%就行；或者临时注册一个公司也行。

注册公司找“第三方”

中介称服务“一条龙”

或许正是各家银行操作细节上的差异给了中介“腾挪”的空间。近期，北青报记者接到多家贷款中介的“银行低息贷款”推销电话。北青报记者以客户身份与其中一位某担保公司的王经理取得联系，假称需要贷款200万元。

王经理明确表示，可以帮助申请银行的个人经营贷款，利率能做到3.85%，只要名下有北京城区的住宅就行。如果个人没有公司的话，他们可以帮着注册一家；如果房子贷款没有还完，他们可以先垫款还了按揭再抵押申请经营贷；所有的贷款申请材料，他们都可以帮着准备，总之“一条龙”服务，几天就能贷下款了。