中介称“今年9月后买房契税将上调至3%-5%” 当心被忽悠！

现行契税营业税享受优惠政策

既然我国契税税率一直为3%-5%，那房产中介总是提到的1%、1.5%、2%契税税率是什么？

2016年，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（以下简称契税营业税优惠政策通知）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税优惠政策目前暂未变化

记者向北京、上海、广州多地房管机构咨询，官方回应目前还是按照“老政策”执行，没有收到任何契税上涨的通知，契税优惠政策也暂未发生变化。

记者观察到，目前多地在网上平台回应了网民关切。如“问政唐山”平台上，在回应“今年9月1日新契税法正式实施后契税会比以前高吗”问题时，唐山市税务局答复：“《中华人民共和国契税法》和契税营业税优惠政策通知是共同存在，并不冲突，契税营业税优惠政策通知尚未废止之前，购房人缴纳契税仍然可按此文件规定执行。”

在人民网“领导留言板”上，有网民咨询“契税马上上涨了，上涨了的契税应该谁掏”，甘肃省镇原县自然资源局及县税务局调查核实后答复称，“根据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《甘肃省契税征收管理办法》第五条规定：契税税率为3%。2021年9月1日起我国将施行《中华人民共和国契税法》，依据《契税法》第三条规定，契税税率仍为3%-5%。”

“求真”栏目提醒，3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在实行的是优惠征收政策。截至目前，并没有任何文件明确取消之前的契税优惠政策，因此并不存在“契税上涨”这回事。（孝金波、实习生苏津津）