2016楼市真相：我们不要住在建筑垃圾里

其次，管理松散监督乏力。与高技术的建筑工人相对应的是有经验有能力的管理人员。没有一个很好管理监督环节，即使有再多的高技术工人，那么房屋的建筑质量还是难以得到保证的。在上世纪九十年代，建筑施工企业通常每一个施工环节就会配备一名专业的管理人员，对这一流程的施工质量进行把关。然而，在现在的房地产建筑施工领域，各大地产商在全国各地均有开发项目，在整个建筑施工的众多环节中，往往仅是一两名管理人员监管。

第三，偷工减料之风盛行。施工建材也是影响楼盘质量的一个很关键的硬性条件，当前施工项目的多层承包，多个施工队就会用不同的品牌质量的建筑材料，而建材领域的监管是由监理来实施，很多监理本身的专业知识就不够全面，再加上建筑施工队有时会给一些小恩小惠，就会出现采用建筑材料比较差的问题。

第四，维权制度亟待完善。当前的房屋销售很多都是霸王条款，很多期房到交房的时候，很多方面与开发商之前给予的承诺不相符。房屋预售合同对于消费者权益的保障不足，目前版本的预售合同通常规定，房屋只有出现结构性的质量问题，或者说房屋的质量问题影响到购房者居住时，买房人才有可能退房。而对于一般的质量问题，仅仅是以维修费用的一定比例作为赔偿。而眼下市场上销售的很多期房楼盘，甚至连赔偿都不给。