调控再升级！长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房

因此，《通知》全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”；全力保障了刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。

“根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡，市场价格有望趋于稳定。”另据长沙市住建委相关负责人介绍，受益于政策影响，下阶段长沙市供需体系将会进一步完善，低端有住房保障、限价房托底，中端市场切实保障了刚性格住房需求，高端市场则可充分满足改善及其他品质需求。同时，限售期限延长将直接影响市场走势预判，投机炒房需求寻求空间已十分艰难，市场看涨预期将明显改观房价有望趋于稳定。

而针对9月22日晚间长沙地产圈流传部分项目临时开盘的情况，长沙市住建委已于当晚关闭网签系统，并发布通知将严查当夜突击开盘项目。

长沙楼市调控五大新政

在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2.本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3.本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

4.在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5.限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

来源：新湖南客户端