天津新落户政策出台房地产火爆　销售：1天签约25套

“海河计划在引进人才落户的同时，也改变了很多人对于天津楼市未来的预期，即便暂时的成交主力还是天津本地的刚需。”李文告诉北青报记者，虽然虽然天津人才落户不断打补丁，但最关键的调档并不是难突破的问题，原本办理天津户口的中介现在都转行办理落户天津所需的档案调入。购房人也看在眼里，所有放开人才引进的城市几乎都出现了抢房，所以很多原本犹豫的购房人抓紧下手。

趁机出货成共识

此前天津方面公布，在海河计划上线的第一天，申请人数就突破了30万，即便出台了多项打补丁政策，提高了落户门槛，但未来仍会有相当数量的新天津人入住，其中大部分都是北漂的购房人，其数量远远超过了天津楼市一年的成交量。

天津我爱我家研究中心的数据显示，2017年，天津新房成交了1280万平方米，　假设按照每套成交房源90平方米计算，2017年天津成交的新房套数约为14.2万套，而海河计划的申请落户人已经突破了30万。这些潜在申请人信息是开发商最为关注的，也被认为是未来的潜力购房人。

天津楼市会趁热涨价吗？

至少在目前看来，开发商并不愿意提价。李文告诉北青报记者，在海河计划出台后，就跟几个同行探讨了一下，最终大家一致认为，趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前，抓紧取证供货，万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高，都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在，不会对价格形成大幅波动。