佛山楼市：端午看楼 端望依旧

　后市观察

　　限价不放松 高首付或持续

调控没有放松的迹象，房企年中的成绩单本月就要见分晓，因此，接下来会有更多项目踊跃入市。对于此前获得较低地价的项目，或将持续用低价高首付的手段回笼资金；但一些高地价项目，或将推迟它们的入市销售时间，它们将面临较大的资金压力。

时至年中，更多项目会提高入市的意愿，但横在刚需购房者面前的仍有一个硬条件：高首付。

克尔瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，尽管开发商面临去货的压力，但挑客的情况还是会存在，毕竟开发商给客户价格优惠的前提是要快速回笼资金，现在开发商不仅要面对银行放款速度的问题，还有限价限签等，如果首付太低，就无法达到快速回笼资金的目的。

佛山中原策略研究部负责人朱伟德预测，未来整体市场价格仍将保持稳定，但高首付情况或将更明显。不过，不排除一些项目采取在高首付情况下给与首付分期优惠政策，以此吸引刚需入场。