6月房价上涨城市数量增多　楼市开启全面严打模式

而此前两月的新房价格指数环比增幅均未超过1％，5月为0.8％，4月为0.6％。

“从上涨城市数量和平均涨幅看，6月房价均处于高位，仅次于2016年8－9月。”中原地产首席分析师张大伟说，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市，一线城市相对平稳。

根据国家统计局数据，从同比看，4个一线城市新房价格持平，二手房价格上涨0.1％；31个二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3％和4.6％；35个三线城市新房和二手房价格分别上涨6.0％和4.3％。

从环比看，一线城市新房价格上涨0.6％，二手房价格与上月持平；二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2％和0.7％；三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7％和0.6％。

上涨的原因是什么？

严跃进认为，涨幅较大的城市有补涨或炒作的因素存在。

比如，海口受益于自由港建设等概念，所以市场炒作较多；济南属于偏弱的省会城市，有一定的受抑制后补涨现象；丹东则与此前的购房炒作有关。

他指出，二线城市房价上涨与部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域；对于三线城市来说，政策面还是比较宽松的，所以购房交易依然活跃。

谈到房价上涨的原因，张大伟说，近两个月，有的城市发布人才政策，变相降低了限购门槛，使房地产市场供给更为紧张。并且，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。