北京首套房贷款利率“原地踏步”超半年 年底部分银行停止批贷

综合《证券日报》记者走访的情况来看，国有大行额度相对宽松，部分股份制银行和城商行已经或即将停止批贷或放款。

某国有大行工作人员告诉本报记者：“今年年末额度相比往年宽松和成交量低有很大关系。”

根据北京市住建委统计数据，11月份，北京二手住宅共计网签11203套，与10月份北京二手房住宅网签8879套相比增加2324套，环比增长26.2%。

不过，对于11月份二手房网签量较上月提升的原因，有业内专家分析称，受到假期以及公积金政策使得很多购房者9月份集中网签的影响，10月份的二手房网签量较低。低基数情况下，11月份的数据出现回升，但实际交易量并没有增加。从数据上看，当前市场处于较低位平稳阶段。

北京市朝阳区某房产中介的店长对《证券日报》记者表示：“12月份陆续有银行开始做年终决算，在这个时间点，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停批贷或暂停放款的状态，等到元旦过后才开始按照顺序放款。”

上述房产中介店长还表示：“这类‘停贷’对购房者影响不大，只是银行工作进度放缓，可能延长半个月左右，对整个房屋成交周期来说可以忽略不计。”