2020，千亿级房企又“上新”了！

郑娜 制表

2020年是不凡而跌宕的一年：年初突如其来的疫情搅黄了春节的返乡置业、扰乱了房企开工节奏、推迟了购房者需求，而下半年横空出世的“三道红线”让房企销售的步伐再度加紧……

在这样充满不确定的背景下，多家房企将2020年的销售目标设定得颇为谨慎。有统计显示，年初40家房企所定的全年销售目标平均增速不足14%，为近年来新低。

尽管压力重重，仍有不少房企加速迈入千亿阵营。克而瑞数据显示，从全口径销售额来看，2020年千亿房企数量达到43家，较2019年增加9家。

2020年11月，龙光集团率先突破千亿；12月，中骏集团、禹洲集团、新希望地产、建发房产、华发股份等房企亦纷纷撞线；声称“千亿目标已经不重要”的时代中国，也终于在2020年实现跨越。回顾过往，千亿规模进击路上，有人激进扩张，有人“押宝”长三角，有人发力旧改……

　　1 激进扩张

在进击千亿的道路上，不少房企选择大跨步向前，大手笔拿地，高杠杆扩张成为了它们的标配。

“黑马”新力地产的千亿之路走得颇为凶猛而波折。2015年时，新力的销售额尚不到50亿元，此后其销售规模进入了极速扩张期：2016年-2018年间，该指标分别为161.3亿元、428.1亿元、887.3亿元，复合年增长率高达136%。

2019年11月，新力地产成功登陆港交所，成为最年轻的在港上市内地房企，销售额也在这一年达到914亿元，距千亿差临门一脚。