上海土拍八宗“最”

历经了长达6日的竞拍，上海首批集中供地收官，累计出让金额857亿元。其中，涉宅地块实际出让27宗，总建面363.54万平方米，总成交价约731亿元。

整体来看，上海此次土拍通过设置中止价、最高报价和一次性书面报价，有效地控制地价，平均溢价率位于较低位。新规则下，有房企满意而归，亦有房企黯然退场。

复盘这场土拍，有京东卓越跨界组合联手拿地、保利大手笔挥金454亿元押注12宗地，也有阔别上海土地公开市场10年之久的复星再度回归、任性的碧桂园两度弃权后仍摘得3宗地块……

最锦鲤

金 地

金地在此轮土拍中的好运气是毋庸置疑的。27宗涉宅地中，金地上演“帽子戏法”，以68.53亿元的总价拿下了3宗，和碧桂园、中建并列拿地数量榜第一。

当然，金地的好运气并不只是体现在数量上。

6月22日，金地在8家房企中杀出重围，以0差价竞得纯宅地松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块；两天后，其又一举夺下嘉定马陆、南门2幅纯宅地。

合计来看，在上海首轮集中供地中，金地荣膺进入一次书面报价环节拿地最多的房企，以及首家在一天内收获2幅一次书面报价地块的房企。

去年以来，金地一直是沪上土拍市场的活跃客。据中指院数据，2020年，金地在上海的拿地金额达到157亿元，排名第二，仅次于香港置地。

金地对上海市场的重仓，年报数据勾勒的更为显著。2020年，金地在上海共新增了8宗地块，分别位于嘉定、金山、闵行、青浦及松江。补仓之后，公司该年在上海的在建住宅项目数量为10个，另有10个住宅项目已经竣工。