【解局】这绝对是房地产市场的大新闻

7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议。会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，研究部署加快发展保障性租赁住房，进一步做好房地产市场调控有关工作。

在去年的中央经济工作会议上，习近平总书记强调，要解决好大城市的住房突出问题，高度重视保障性租赁住房建设。他也多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。这次国务院会议，可以说是对习近平总书记重要指示精神的贯彻落实。

对房地产市场来说，这绝对是值得注意的重磅新闻。

一

会议有两个主题，排第一位的便是“加快发展保障性租赁住房”，这个表述大家或多或少在新闻中都见过。结合从去年年底到今年的一系列重大会议和政策来看，在“十四五”时期，这会是房地产市场最核心的关键词之一，也是住房工作的重中之重。

为啥这么说呢？因为这是目前住房供应体系的短板。形象地讲，经过二十多年的发展，中国的商品房供给体系已经比较完善，是条“长腿”；但住房保障体系，尤其是保障性租赁住房，发展相对滞后，可以说是条“短腿”。一条腿长一条腿短，走起路来自然就不稳当。

这是大家都看得到的现象。特别是在一些人口净流入、房价偏高的大城市，对新市民、青年人来说，“买不起房、租不好房”是非常切实的现实痛点。中国人讲“安居乐业”，不能安居，何谈乐业？

因此，短板必须要补，抓手就是要扩大保障性租赁住房供给，解决住房租赁市场结构性供给不足的问题。