物企竞相业绩预喜！收并购“白热化”

7月11日，金科服务公告称，预计上半年利润同比增长超过70%；7月14日，融创服务预计半年利润同比增幅超140%；7月16日，越秀服务预计公司上半年盈利同比增速超120%；7月19日，恒大物业公告称，预计上半年股东应分配利润将较去年同期增长70%左右……

尽管业绩增幅不同，但是物企们业绩预增的原因却大同小异，主要集中于在管面积增长、高毛利率的增值服务收入上升等。

以新大正来看，作为一家为各类城市公共建筑提供物业服务的物企，该公司主要通过公开招投标方式获取客户。

2021年上半年，新大正新拓展项目中标总金额约8亿元，新签年合同额1000万元（含）以上项目为9个，但由于外拓成本及人力成本的增加，公司归母净利润同比增速低于营收同比增速。

在今年年初业绩会上立下Flag的恒大物业和合景悠活受益于规模的增长，二者上半年业绩同比增速皆超过新大正。

按恒大物业所言，公司上半年盈利增长主要是由于报告期内在管面积增长、增值服务收入增加及综合盈利能力提升。

截至2021年6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，较2020年新增合约面积约2.5亿平方米，新增在管面积约1.5亿平方米。

合景悠活也于7月22日的业绩预告中称，由于积极开展收并购外拓，公司在管建筑面积增加致物业管理服务收入增加，叠加增值服务收入及营业效率提升的影响，公司预计上半年未经审核利润同比增幅将不低于150%。