物企竞相业绩预喜！收并购“白热化”

规模竞速

在以规模论英雄的物管行业，扩大规模是各物管企业发展的战略核心。

除了通过关联地产公司输送管理面积、第三方市场化拓展外，依托收并购增加规模也是实现扩张的重要手段之一，合景悠活便是如此，其对规模的渴求早就被摆在了“台面”上。

在2021年初的业绩会上，合景悠活就称公司在2021年规模将达到2亿平方米，未来3年在管面积预计增长10倍。

规模诉求下，上市不足一年的合景悠活频繁在收并购市场上出击。这一现象在2020年10月18日的上市发布会上就已有征兆。彼时，其管理层向外界透漏，“公司在物色的收购标的已经很多。”

此后，合景悠活便接连收购了广州润通、雪松智联及上海申勤物业。频繁的收购也导致公司原定用于收并购的募集资金出现缺口，目前合景悠活已计划将原定用于收并购投资的17.48亿港元修订至24.53亿港元。

同样在收并购赛场上驰骋的还有恒大物业。2021年年初，其便放话称今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿元、增幅在50%以上。

“军令状”下达后，恒大物业于1月末公告称，将斥资15亿元全资收购宁波雅太酒店物业。后者位列2020年中国物业服务综合实力百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，同时还拥有33个城市公共服务项目。此后，恒大物业又相继收购了太原蓝洁仕物业及恒大保险经纪。