利润暴跌7成，首创置业交卷“离场”

多重因素叠加影响下，首创置业2021年上半年的盈利能力明显走弱。东方财富数据显示，公司营业税后毛利率约19%，较去年同期的24%减少5个百分点，销售净利率也较2020年上半年的11.06%降至3.83%。

上半年，首创置业实现签约销售额402.7亿元，同比增长19.5%，对应签约面积为174.3万平方米。其中，公司约74%的签约金额来自京津翼、长三角及粤港澳三大核心城市圈，合计签约销售额为298.2亿元。

这其中，占比最大的为京津翼城市群。截至2021年6月，首创置业来自该区域的签约销售额为185.13亿元，在总签约销售额中的占比达到46%左右。

与其他区域相比，公司来自京津翼城市群签约销售额是长三角的1.93倍、粤港澳的10.64倍。

这也意味着，尽管首创置业在努力外拓、优化布局，但公司大部分的业绩依然来自环京区域。鉴于严格的调控政策，该地区的利润空间十分有限。

签约销售面积来看，首创置业超45%的销售面积来自除三大核心城市圈外的其他地区。上半年，其他地区为公司贡献了约79万平方米的销售面积，是“大本营”京津翼的1.73倍。

但其他地区并没有为首创置业带来可观的销售额。该地区的签约销售均价为13217元/平方米，远低于公司整体23112元/平方米的均价。

消失在拿地百强榜单