利润暴跌7成，首创置业交卷“离场”

提出私有化退市近一个月后，首创置业亮出了2021年上半年的“成绩单”，这或许也是其给资本市场的最后一份答卷。

同比下跌超七成的归母净利润、不足4%的净利率、锐减的拿地力度某种程度上都彰显了公司的困境。

首创置业的退市是否与这份成绩单相关外界尚且不知。但可以确定的是，其重仓环京区域难“调头”的现状已经难以支撑房地产市场的调控重压。

盈利同比跌7成

数据显示，2021上半年首创置业营收同比增长19.46%至110.13亿元，归母净利润则同比下跌73.38%至2.26亿元，创下了近年来的最大跌幅。

首创置业将归母净利润的下滑归咎于毛利的下降及禧瑞都5号楼资产收益权转让项目的利润未能于报告期内确认。

其称，北京和成渝等地的若干低毛利项目于报告期内结转，“受房地产行业调控政策影响，结转项目产品售价未及预期，毛利同比下降。”截至6月末，公司实现毛利21.38亿元，同比下跌3.56%。

截至2021年6月，首创置业来自北京分部、华东分部的净利润有所增长，但天津分部、成渝分部及其他销售分部（沈阳、深圳、佛山、郑州等地区）的净利润皆有所下降。

其中，降幅最大的为其他销售分部，来自该分部的净利润由2020年上半年的8.49亿元降至-0.019亿元。

另外，首创置业来自土地一级开发的亏损继续扩大，2021年上半年净利润亏损1.22亿元，去年同期亏损0.7亿元。