人民网评：这套“组合拳”，专治法拍房乱象！

换言之，法院将担负起法拍房的腾退工作。曾经最困扰买受人的“拍房容易交付难”问题，将得到来自法院的强力保证。

这一套密集的法规“组合拳”，势必将有力整治目前的法拍房乱象。

法拍房漏洞，虽然于国于民各不同，但漏洞的基本成因是共通的：一是参与竞拍的门槛太低，二是买卖双方信息不对称。综合起来，就有了“钻空子”的空间。

比如，原先由于竞拍门槛低、不限购，竟催生了一门专给法拍房“抬价”的灰色生意。因为房子拍卖成交价格越高，债务人还债的负担会相应减少，于是有团队利用买来的身份证信息参与竞拍，专为抬高竞拍价，再向债务人索要“中介费”。

更有甚者，该灰产从业人会专门安排“债权人”或租客强占房屋，在逼迫买受人缴纳高额“腾退费”后才给腾房。可以想见，由于过去执行难，如此“花钱消灾”“息事宁人”的案例并不少见。

新规的执行将有针对性地破除这些困境。

首先，执行法拍房限购政策，将大大提高竞拍门槛，想用外地身份证来操纵竞拍流程几乎不可能。其次，明确了法院对于“腾退交付”的责任，将大大震慑不法分子，有力保障买受人的合法权益。

那除了交付以外的其他问题呢？比如所拍房屋的产权归属、税费缴纳、使用情况谁来核验？需要咨询、看房的时候，谁来接待引领？有些专业信息，如果不是内行很难弄清楚。对于这些法拍房领域信息不对称的陈年痼疾，最高法也在用“司法拍卖辅助”着力破解。