人民网评：这套“组合拳”，专治法拍房乱象！

曾几何时，提起法拍房，人们联想到的是便宜，但法拍房真的能给购房者带来实惠吗？

一方面，对竞购者来说，法拍房的起拍价确实比市场价便宜不少，但“图便宜”的背后暗藏着许多“坑”与“陷阱”：权属不清无法过户、房屋被占用无法交付、拖欠高额水电物业费、户籍指标被占用，等等。这不，今年6月，一位“深漂”阳女士就经历了过户5个月依然无法入住的窘境。

另一方面，对城市管理者来说，法拍房成为了逃避限购政策的“法外之地”。不限购，价格又低，引得不少炒房资金涌入法拍房领域，高溢价成交数见不鲜，严重误导市场预期，干扰了“房住不炒”方针的施行。

可见，法拍房自身存在着一定的制度漏洞，再不堵上，于国于民都不利。

如今，堵漏的措施来了——

12月19日，最高法公布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（下称《规定》）。《规定》第一条即：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。该规定自2022年1月1日起施行。

这意味着，法拍房将与各地方的限购政策保持一致，没有购房资格的竞拍人将不能参加法拍。原先以法拍房绕开限购政策的路，现在不通了。

两日后，12月21日最高法又发布《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制 加强执行监督的意见》（下称《意见》），明确指出：拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。