中国保持美国购房“第一买家”地位　七成全额现金支付

近七成全额现金支付申请贷款不容易

2016年秋天，就在外界担忧人民币对美元汇率将会持续下降进入“7时代”的时候，拿到美国绿卡一年多的贾乔（化名）在美国纽约市周边用全款买下了一栋价值30万美元左右的房子。

贾乔对第一财经记者表示，全款是迫不得已。他本想贷款但却无奈申请不到。由于工作在国内，没有美国的收入和消费记录，因此无法向银行申请正常利息的贷款。

像贾乔这样的人并非少数。在美国全款买房的群体中，大部分都是来自加拿大和中国内地的买房者。

上述报告显示，在美国的加拿大购房者有76％的人选择全款买房，只有21％的人申请了美国的贷款，而中国购房者则有65％选择全款买房，26％申请了美国贷款。与之相对的是，在美国的印度购房者只有18％全款买房，高达79％的人申请了房贷；墨西哥人则有42％全款买房，51％申请房贷；英国人买房时的这两个比例分别为36％和47％。

有意思的是，在不少经纪人的经验里，那些来自加拿大的买房者不少也是华裔。

“这些华裔买家觉得加拿大房价太高了，转而到美国投资以获得更多资源和更高回报率。”关注海外房源的居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧这样告诉第一财经记者。邹子捷也表示，不少加拿大买家是从中国移民过去的。