北京118亿元拍出两宗地 顺义最热宅地销售单价不超65208元

丰台卢沟桥地块房价最高不超57097元

北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块今日以底价49.8亿元由华润+电建联合体获得，成交楼面价17123元/平方米。

公告显示，该宗地土地面积90247.13平方米，建筑控制规模不超290836平方米，宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用）。

张大伟分析，该宗地属性相对复杂，其中有必须无偿提供建设标准不低于5500元每平米的110995平米公建，限价房住宅部分面积为124208.7平米，企业共建53232.3平米，另外还有2400平米的基础教育用地。

“截至目前，北京年内住宅用地平均溢价率约为12%，相比2017年全年的24%，2016年的32%，2015年的37%。连续3年下调。”张大伟认为，目前北京土地市场除个别相对位置属性较好的地块，企业才有出价的积极性，而相比2017年，北京上半年土地市场流标明显增加累计已经多达6宗地块，土地市场的低迷趋势将持续。整体看，6月商品房房源市场供应3000套，6月供应量有望刷新最近数月的记录。