北京118亿元拍出两宗地 顺义最热宅地销售单价不超65208元

人民网北京6月22日电 （孔海丽）沉寂许久的北京土地市场今日迎来两宗地块拍卖，终结了持续流拍的窘境，两地块均采用“限房价、竞底价、竞自持”的方式拍卖。

其中顺义后沙峪地块起拍价为46亿元，市场分析人士称此地块为年内最热门住宅地块，并且前身为2009年名噪一时的“大龙地块”一部分，以1.01的超低容积率受到市场关注，最终由中铁以68.54亿元自持16%代价竞得。而曾经流拍的丰台卢沟桥地块，降低13.5亿元起拍价后挂牌49.8亿元，由唯一报价主体“华润+电建”获得。

至此，北京今年共出让20宗住宅用地，住宅规划建面201万平方米，其中可售商品住宅为120万平方米，并均限定了销售价格。

顺义后沙峪地块房价或将拉低别墅均价

公告显示，北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块土地面积为151738.61平方米，建筑控制规模不超过152374平方米，起拍价为46亿元。

竞拍条件限制，该宗地中商品住房销售均价不超过62102元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过65208元/平方米（含全装修费用）。

开拍前，该宗地报价达到6次，吸引了中海、华润+招商、保利+首开+龙湖、金融街+金地+卓越、中铁置业及万科6家竞拍主体。

中原地产首席分析师张大伟分析：“后沙峪镇地块相对完整，只有3360平米的基础教育用地，另外149014平米全部是限竞房地块，而且容积率只有1.01，是最近多年北京土地市场容积率最低的纯住宅地块。地块也没有7090的面积要求，是最近北京少有的优质土地。”