开发运营双轮驱动，禹洲试水联合办公优化配置存量资产

开发运营双轮驱动 实现产业链纵深发展

在项目运营能力方面，禹洲商业在多年发展中逐渐积累了丰富的行业经验。目前禹洲商业在上海、厦门、合肥、南京、武汉、杭州等一线城市和核心的二线城市储备、运营共27个项目，打造商业面积超过200万平方米，拥有商业团队534人，产品覆盖购物中心、写字楼和街区商业等各种业态。

禹洲商业全国布局版图

禹佳生活馆、长租公寓、联合办公，三个自营项目作为实验性创新业态，在集团中地位颇为重要。联合办公目前盈利点仍以办公位租金以及设备、服务费用为主。未来，“禹+空间”也将尝试搭载日常物业管理、投融资撮合、孵化加速、工商税法外包等服务，着眼于创业孵化，培植具备增长潜力的创新企业。

告别传统办公的约束与刻板

禹洲商业目前已具备对接多种业态的能力，已有的项目性质包括销售型、带租约销售型、自持型等。“禹洲商业不论集团开发任何产品类型，从项目获取、运营、管理还是产品设计，都有经验和团队去对接，这是禹洲商业最大的特点。”禹洲集团助理总裁兼商业集团总经理杨建林表示。

商业运营与地产开发相辅相成。通过商业后期的运营、管理、服务，实现地产增值并促进销售，从而带动整个项目现金流回正。在国家调控政策趋严的情况下，项目的运营能力愈发重要。商业运营所带来的项目估值提升，以及日常运营贡献的持续性现金流，将促进企业财务状况健康稳健发展。