供需两端合力“犯险” 涉房信贷痼疾难除

　　屡禁不止

事实上，严查银行违规涉房贷款，监管部门已经三令五申。2020年至今，银保监会至少在《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》等9份文件中明确重申银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场这一目标。

在7月14日《银保监会有关部门负责人就通报影子银行和交叉金融业务突出问题答记者问》“五个严禁”措施中有一项就特指“严禁资金违规流入股市，违规投向房地产领域”。

而今年1月的国新办新闻发布会上，银保监会副主席黄洪在回应“2019年银保监会在防范化解重大金融风险方面做了哪些工作”问题时也谈道，“坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域，房地产贷款增速同比下降3.3个百分点”。

严管之下却难以杜绝，银行为何“以身犯险”尤其青睐房地产企业？

光大银行金融市场部分析师周茂华指出，这一问题之所以屡禁不止，应当从供需两端寻找原因，总结后可归纳为四点原因：一是由于房地产高杠杆偿债压力大，房地产融资压力上升，尤其是中小型房企，受高收益驱使，部分银行“铤而走险”违规给房地产开了小口；二是部分中小银行负债压力大，希望通过给房地产融资创造负债，同时，也一定程度缓解由于新冠肺炎疫情导致的资产紧缺压力；三是部分银行内部管理不够完善，信贷人员整体业务素质、合规意识不够强，不排除部分银行在分支行的管控存在一定盲区等；四是相关违法违规成本不高，不足以形成有力震慑。