人民直击：“二房东”江湖

王一点拨记者，除了抢房源，还要和小区内的其他“二房东”甚至是正规租赁中介的员工达成合作关系，才好赚钱。”

王一深知这个“江湖”中的规矩。他向记者回忆起大概四五年前的纷争。早些年，“二房东们”相互不熟悉，通过观察谁在大街上发小广告，再跟踪发广告的人，看他带租客去哪里看房。等租客和“二房东”分开后，就跟在租客后面提出更低的价格和更好的服务来抢客户。

“发现客户被抢，先开始是吵架，急了就动手。”张伟回忆，“打架都是在打钱，最后弄得两败俱伤。”

“大家是不打不相识，熟了以后就定了规矩，合作共赢。”张伟炫耀他们约定规矩后的成果：“不夸张地说，在弘善家园只要找到一个‘二房东’，他就能带你看小区内所有的房源。”

“我介绍过去的客户只要签约成功，我就能分到一半的服务费。”王一“称赞”行规，“租客不知道我们是合作的，合作人也不会说出去，每个人都按规矩办事。”

“服务费一定要一人一半才能长久下去。”张伟向记者解释说，“如果我带你看了房子后，他又带你去结果没和我签成，我心里肯定不舒服啊。”

相比于一些房屋租赁中介明码标价、明确租期，“二房东”在价格上灵活可变，租期可调整为日租、短租、长租；还可以打隔断提高收入。在弘善家园的一套房源内，张伟和一个合作伙伴分析“二房东”存在的意义。一旁的伙伴搭了话，“唯一的风险就是被查，所以千万要小心别惹麻烦。”