房租显著上涨政府将采取措施干预

　　发布房源信息、推荐房源

　　应当真实准确

二次审议稿提出，住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。住房租赁企业发布房源信息、推荐房源应当真实、准确，同时注明企业信息和发布房源信息的从业人员信息；对已成交的房源，应当即时撤销发布信息。

住房租赁企业应当编制房屋状况说明书，向意向承租人推荐房源时书面告知有关情况。房屋状况说明书应当包括：租赁期限；意向租金、押金及其他收费；装修完成时间；物业服务、水、电、热、燃气等费用标准及分担原则。市住房和城乡建设主管部门制定和完善房屋状况说明书示范文本，供住房租赁企业使用。

此外，住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序，诱导承租人使用住房租金贷款，或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容等。

房地产经纪机构可以接受出租人委托发布房源信息、推荐房源。房地产经纪机构发布房源信息、推荐房源应当留存委托合同、委托人身份信息等资料，留存时间自服务结束之日起不少于二年；核对房源的不动产权属证书或者其他合法的不动产权属证明，确保房源及信息真实、准确；注明机构信息和从业人员信息；价格应当与出租人委托价格一致；即时撤销已成交或者撤销委托的房源信息。