价格优势大却不适合投资　限竞房涌来你买吗？

来自北京中原地产的数据显示，从总面积看，北京限竞房面积合计超过450万平房米，大约能提供5万套左右的住宅。并且这部分住宅全面限制价格，所以按照单价平均5万计算，大约货值高达3700亿。

业内人士预计，限竞房中，位置处于五环内的最有价值，并且，由于去年开始新房土地供应全部是限竞房，预计未来至少2年内，限价竞地价的商品房都将是北京楼市的成交热点。

限竞房价格普遍低于二手次新房

限竞房即将开闸大量入市，给购房人提供了一种全新的买房模式。以往开发商的新盘对于售价讳莫如深，即便买房人再三逼问，也只能说出大概的数字，大部分购房人都要等到开盘摇号前才能真正获悉售价，也许还没来得及想清楚，就要被迫选房了。而开发商呢？则可以早早通过蓄客就摸清了购房人对于价格的接受范围，以便最后敲定售价。　正是这样的信息不对称，经常造成市场对于价格将上涨的恐慌情绪。

但现在，限竞房很好地打消了这种信息不对称。因为这类新房在土地出让时，开发商就算好了成本价格；而购房人也明确了解了未来可能的售价，甚至可以直接与周边二手房价格相比，以衡量新房是否更具有性价比。令很多人欣喜的是，限竞房的价格普遍低于周边二手次新房的价格。