举全家之力买房渐成常态 调查显示1/4受访者家庭财富中房产占比超80% 

在合富研究院高级分析师梁燕明看来，这种明显的反差主要还是“租房”与“购房”的心态差异造成的。“一方面租房要承担租金的压力，另一方面还要面临房东涨租金的可能性”，梁燕明表示，以目前的租房成交情况来看，签订的租约很少有两年及以上的，大多数都是一年一签，这给了房东每年调价的机会。如果遇到房东涨租导致承受不起，或者租房者有换更好条件房屋租住的想法，那就还得另找住处，而搬家的成本也是相对较高的。但与租房者相比，购房者不用面临涨租和搬迁的压力，即便月供相对较高，也没有上涨预期的担忧。

梁燕明指出，租赁市场中存在一些高端的租客，只以居住条件为准绳，“我们在此前的成交案例中遇到过，部分高端租客会选择较新的房屋租住，等过了一定的租赁周期后，再选择更新的租房”，不过她也表示，这类租客并不能代表全部。

包括广州在内，当前国内多个城市都在推进租购同权政策，大力发展房屋租赁市场，但政策推进并非一蹴而就，而是需要漫长的过程。梁燕明表示，结婚生子、子女教育等现在暂时还是与购房绑定，部分家庭还会和父母同住，在租约期限多为一年的背景下，租房搬迁的流动性非常大，对于寻求稳定的家庭而言并不现实。

　　购房应量力而行

赵亮一直庆幸当初选择来广州发展，对于他而言，这里的房价水平相比北京、上海和深圳，还是能够承受的，“如果是在别的一线城市，很可能我最后会选择到一个能够负担房价的二线城市去买房生活”。

事实上，在网易房产数据中心的调查中，广州也是一线城市中住房条件评价最高的城市，认为住房条件“比较好”的占61%，而在北上深，选择“比较好”的受访者分别只有45.0%、47.2%和44.8%，而二线城市成都和三线城市佛山的居住条件评价则比广州还要高，认为条件较好的受访者比重分别为61.1%和68.1%。