举全家之力买房渐成常态 调查显示1/4受访者家庭财富中房产占比超80% 

　　租房大数据发布

　　部分城市租金下跌

近日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组共同完成国内首份大数据住房租金指数。数据显示，多数重点城市租金相对稳定，上海、广州、武汉、厦门、南京等16个样本城市的租金涨跌幅都在1%以内。但也有部分城市出现了较为明显的涨跌幅。

根据统计，今年前4月，国内西安、北京、青岛三大城市租金上涨较快，与2017年底相比分别上涨3.56%、3.1%和2.9%。而从单月涨幅来看，北京居于首位，每月环比增幅都在0.5%以上，其中2月的环比增幅为1.08%。

与此同时，也有部分城市租金下降明显，其中石家庄和郑州的降幅分别为4.73%和5.15%，住房大数据报告指出，这些城市年后租金的下跌，既有季节性因素，也有供给充分的因素。

在被纳入统计的珠三角城市中，与去年年底相比租金上浮超过1%的城市为深圳，上涨了1.3%。其余城市租金与去年年底相比都有小幅下降。其中广州下降约0.25%，东莞和惠州的降幅在1%以下，而中山和珠海的降幅都在2%以上。

从租金绝对水平看，北京仍然是房租最贵的城市，截至今年4月，北京的房租中位数为每套每月6930元。深圳、上海、杭州分别以6000元、5500元、4700元排在第二至第四位。多数城市的房租中位数在2000至3000元，最低的石家庄则只有1800元。

在广州，今年前4月房租中位数一直保持在每套每月3500元的水平，未发生明显变化。有资深地产中介人士向记者表示，现在在广州全市范围内（包括外围城区），房屋租赁市场的月租金套均价大致在两到三千元的水平，“当然珠江新城等的核心地段肯定不止这个价格，但如果想要找单套月租1500元以下的房屋，还是要去到外围城区才行”。