太太炒房团变身包租婆　疯狂扫盘商住两用楼

刘敏坦言，她的莱特币账户上现在还有着近二百万的亏损，至今看不到回本的希望，“心疼死了，可以在丹东买好几套房呢。”游走在限购政策之外的各类商住两用项目由此进入了太太团的视线。

包租婆的算盘

“挂的钥匙响叮当，收的房租叮当响。”这是曾经流传在各太太团中的一句玩笑话，指的是一些投资眼光不强的太太团，由于购买物业后的升值空间不大甚至出现贬值，手里握着许多套房，无奈下只能出租，而收到的租金对比其他项目的涨幅几乎可以忽略不计。

王香卿对记者解释，炒房讲究效率，原理和炒股类似，“最重要的就是快进快出，用打折的超低价大量扫房，等房价炒起来以后赶快出手，一来一回之间的差价就是盈利。我给你按最低的算，一个月赚10％，保持三年复利就是三十倍，保持十年就是九万多倍。所以你看那些拿着房子四五年、七八年，从房价几千拿到几万，卖了赚十倍的，都不是炒房，是投资。”

因此，在太太团的传统观念中，和炒股炒成股东一样，炒房炒成房东同样是被“套牢了”。但这一观念如今已经彻底转变。

2018年6月28日，住建部等七部门联合发布通知，2018年7月初至12月底，将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，行动有四个重点打击对象，其中打击投机炒房团排在了首位。这一通知推动了不少如王香卿一样的太太团成员下定决心，大量入手面积小、总价低、不限购的商住两用项目，长期租赁，转型做起了原本不屑一顾的“包租婆”。