北京共有产权住房建设标准发布：最大不超120平　咖啡馆不再是标配

六、共有产权住房的建设，实行工程质量终身责任制和工程竣工永久性标识牌制度，接受社会监督。各参建单位应加强施工过程质量控制，严把材料关，完善质量保证体系。工程质量监管部门要加强施工过程中的质量监管，将装配式建筑和全装修成品交房质量纳入工程质量重点监管范畴。

七、开发建设单位应按规划设计方案，搭建“试错样板间”“工序样板间”“成品样板间”，并接受专家审查。在项目通过竣工验收后，正式交付前一个月，开发建设单位应组织购房人进行预验房。

八、开发建设单位对共有产权住房的整体质量及售后服务负总责。正式交房时应向购房人出具《室内空气质量检测报告》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应符合《导则》和承诺标准的要求。

九、市规划国土部门和市住房城乡建设部门充分利用市场信息公开平台，对参建单位未执行审查通过的规划设计方案的行为进行公开，在国有建设用地使用权出让和招投标环节充分发挥参建单位诚信信息的作用，督促其提高共有产权住房品质。

十、共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

十一、强化社区自治功能，引导社区自治与共治相结合。推广“参与型”社区协商模式，营造良好的社区交往空间，发挥社区活力，创造学习、健身的宜居环境，将图书馆、健身馆作为标准配置，　提供社区交流场所，土地出让前，由属地区政府根据需求提出建设规模和标准。