北京共有产权住房建设标准发布：最大不超120平　咖啡馆不再是标配

2.1.2 　共有产权住房居住区规划建设应为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供条件。

2.2　规划选址

2.2.1　共有产权住房项目应依据城市总体规划，结合首都城市功能分布和区域产业布局进行选址，促进职住平衡。

2.2.2.共有产权住房项目应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。

2.3　规划指标

2.3.1　容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标应符合地区控制性详细规划的要求。其中，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

2.4　规划设计

2.4.1　共有产权住房推行街区制，按照“大开放，小封闭”的模式规划建设管理，合理组织交通流线，封闭组团内应实现人车分流。

2.4.2　共有产权住房规划设计应当布局合理、空间紧凑、利用充分，根据需求确定合理的套型比例。

2.4.3　共有产权住房规划设计应符合城市设计要求，重视建筑形体与空间的整体环境效果。可参照《北京市政策性住房建筑立面设计指导性图集》设计。

2.4.4　机动车停车位应合理布局，宜集中设置。停车位数量应符合相关法律、法规、规范、标准等要求。城六区不低于1.0辆／户，城六区以外不低于1.1辆／户。当共有产权住房社区有成熟的移动互联网共享汽车出行平台支撑配套时，可以根据实际情况，综合调整机动车停车位指标。