旭辉控股销售与负债双破千亿 林中仍受困低盈利水平

旭辉控股一直以来采取的合作模式拖累其利润表现。大量开展合作项目，旭辉控股的权益比例一直处于较低水平，这也让外界质疑其销售金额的含金量。在2017年的销售额中，归属旭辉控股的权益比例仅为53%，比2016年的55%进一步降低。克而瑞研究中心报告称“权益比例较低的房企，销售回款率越低，增收不增利的情况较为明显”。

销售规模与负债双破千亿元 平安成第二大股东

据悉，在克而瑞公布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》中，旭辉控股晋升为行业15名。据悉，旭辉控股的“新五年战略”中提到，未来5年向3000亿元销售规模进军，并且最终进入行业TOP8。

年报显示，旭辉控股2017年实现结转收入、归属上市公司股东净利润、核心净利润分别为318.2亿元、48.3亿元、40.8亿元，同比增速分别为43%、72%、45%；毛利润率和核心净利润率分别为29.7%、12.8%；全年派发股息每股23港分，股息分派率为核心净利润的35%。

旭辉控股的销售规模和负债双双破千亿元。2017年全年，旭辉控股实现合同销售金额1040亿元，同比增加96%，全年合同销售面积629万平方米，同比增加116%，成功跨越千亿高峰。旭辉控股负债总额达1174.9亿元，较2016年的711亿元同比增长65%。2017年，旭辉控股全年资产负债率达到77.42%，较2016年80.47%降低三个百分点；流动比率于2017年12月31日约为1.6倍，与2016年的1.6倍持平。

旭辉控股总裁林峰在业绩会上表示，旭辉控股会更注重城市发展的周期。他介绍到，目前旭辉控股土储有5100万平方米，7000亿元货值，基本能满足旭辉控股三年的增长需要。但旭辉控股要成为一个大企业、跨周期，所以土储比重还要进一步增加。2018年旭辉控股的投资重点是扩土储、增权益、调结构、拓纵深。