旭辉控股销售与负债双破千亿 林中仍受困低盈利水平

据阳光股份发布的简式权益变动报告书显示，旭辉控股旗下全资子公司上海永磐举牌阳光股份，持有阳光股份7499.1万股，持股比例达10%。这已是上海永磐第二次举牌阳光股份，上一次是在2017年1月17日。

业内人士分析，旭辉控股增持名为战略投资，背后的意图更像是为回归A股铺路，未来不排除旭辉控股入主阳光股份、获得A股上市平台的可能。对于销售额已破千亿的旭辉控股而言，港股估值并不理想，如果成功回归A股，则可为该公司规模扩张之路提供资本助力。

不过，旭辉控股也面临着人事上的困扰。近年来，来自“万科帮”和“绿地帮”的人才先后“出走”。2016年3月底，旭辉控股集团副总裁、上海区域事业部总经理傅明磊离职，傅明磊曾经担任万科集团上海公司副总经理。而在傅离职前，旭辉控股上海事业部的营销、企划条线已有数人离职。2017年，旭辉控股集团副总裁、集团营销中心总经理周琦嘉离职。周琦嘉在来到旭辉控股之前就职绿地，担任绿地集团事业二部副总经理，曾带领绿地事业二部成为公司最大的事业部，后至旭辉控股效力，2016年旭辉控股成功进阶第二梯队，业绩突破500亿。

2018年1月，掌管上海的旭辉控股集团副总裁、上海区域事业部总裁、海南事业部董事长蒋达强宣告辞职他将加入弘阳集团担任总裁。此前，前旭辉控股集团副总裁兼首席人力资源官张良也已辞职加盟弘阳。在蒋达强的主导下，旭辉控股的商业地产有了“每年3-5个的项目扩张，并在5年后达到500亿的资产规模”的计划。蒋达强的去职给旭辉控股商业的发展增加了一个问号。

今年3月初，曾服务于万达、宝龙的王寿庆加入旭辉控股，这被认为是旭辉控股推动商业地产发展的信号。但林中表示，由于私人公司事务原因，王寿庆目前是作为旭辉控股的商业顾问，“我相信王寿庆先生作为商业顾问加入旭辉控股后，对旭辉控股的商业运营能力、管理能力提升抱有比较大的期待。”

分析人士认为，旭辉控股要跑步进入TOP 8，但商业地产或“失约”。在旭辉控股“新5年战略”中，曾被旭辉控股寄予厚望的商业地产却并未被提及。